成渝金融法院关于坐落于四川省金堂县赵镇迎宾大道一段99号38栋4单元3楼6号的不动产（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的当事人及其他权利人，特此公示。
拍卖公告
成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于****年*月*日**:**时起至****年*月*日**:**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在阿里资产司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com，法院名：成渝金融法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：坐落于**省***赵镇迎宾大道一段**号**栋*单元*楼*号的不动产
该标的物坐落于坐落于**省***赵镇迎宾大道一段**号**栋*单元*楼*号的不动产（包含不可移动设施设备、室内装修，不含可移动的家具家电等物品）。该标的物位于***金海岸.天府花园**小区内，在所在楼栋*层（房屋总层数*层），建筑面积为***.**平方米，房屋结构为钢混，用途为城镇住宅用地/住宅，层高约*米，未配备电梯。该不动产现由原产权人自住。
据初步调查，该房屋有欠付物业管理费，水、电、气等是否欠费情况不明，具体情况以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，如有欠费由买受人自行承担。该财产的具体状况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围之内，请各竞买人自行了解。
网络询价平均值：******.**元；起拍价：******.**元；保证金：*****元；增价幅度：****元（及其整倍数）。
二、咨询及看样等工作由成渝金融法院组织，具体看样时间根据预约情况安排，咨询联系电话：***-********，看样联系电话：***********（薛）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规等对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备相应的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（或其法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的，竞买人请在拍卖竞价程序开始前向本院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始*日前向成本院提交申请及合法有效的证明，竞买资格经法院确认后方能进行委托或参与竞买。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。一人或一人以上报名的，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
*.竞买人取得竞价资格后，出价无法低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，期满后自动流拍。
*.拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由本院依法审查、认定是否构成悔拍。
构成悔拍的，若本院裁定重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。悔拍的，原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价和拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交的可以强制执行。
六、特别说明
*.本次拍卖标的物已被查封（保全首查封，本院有处置权），有设立抵押权（本案申请执行人即为抵押权人）。拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准。拍卖成交后，由本院负责标的物的交付。
*.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
*.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入的，拍卖成交价不作调整。
*.拍卖成交且买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭本院作出的拍卖成交《执行裁定书》及其他相关材料自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税收相关法律规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付。买受人自收到本院拍卖成交《执行裁定书》等材料后十五日内，凭税务机关开具的税收票据等材料向本院申请领取已垫付税费[提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须载明收款人开户银行名称、账号，并亲自签名捺印确认。逾期申请或提交材料的，由买受人自行向原产权人（被执行人）追索]。竞买人是否符合过户登记条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
*.该标的物过户所涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。如存在土地使用权类型为划拨，需要缴纳的费用由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（如搬运费、装卸费等）及相关安全责任，均由相关责任主体自行承担。涉及该标的物可能产生的其他费用，由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。
*.标的物以实物现状为准，对于实物标的物，竞买人可实地查看标的物，本院及网络司法拍卖平台均不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自行承担。
*.参加竞买的人员应当遵守《拍卖公告》、竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现且查证属实，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。
*.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
*.竞买人应于拍卖前在拍卖平台网站上进行实名注册登记，注册成功后请按拍卖平台网站的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人，须确保在本人的拍卖平台网络账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台网络系统提示报名并缴纳保证金，拍卖平台网络系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入本院指定案款账户，拍卖尾款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入本院指定的案款专门账户（户名：成渝金融法院；开户行：中国农业银行股份有限公司****支行；账号：*******************）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金将在拍卖活动结束后及时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放。保证金锁定期间不计利息。
**.标的物因其本身价值，其司法拍卖的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天支付限额无法支付等情况，请竞买人根据自身情况选择网上交款银行或资金账户。各大银行转账和支付的限额情况可自行查询了解。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询联系电话：***-********
看样联系电话：***********（薛）
成渝金融法院违法违纪举报电话：***-********
成渝金融法院（**办公区）地址：**省***天府新区红梁街**号
***高级人民法院监督电话：***-******** ***-********
成渝金融法院
二〇二四年二月四日
标的物情况调查表
拍品名称
坐落于**省***赵镇迎宾大道一段**号**栋*单元*楼*号的不动产
权利来源
司法拍卖
权证情况
不动产产权证书
拍品所有人
被执行人
拍品现状
房屋用途及性质
城镇住宅用地/住宅，出让/普通
租赁情况
无
钥匙
有
欠费情况
由买受人自行了解
配套情况
具体由买受人自行了解
权利限制
已查封、有抵押
拍品介绍
该标的物坐落于坐落于**省***赵镇迎宾大道一段**号**栋*单元*楼*号的不动产（包含不可移动设施设备、室内装修，不含可移动的家具家电等物品）。该标的物位于***金海岸.天府花园**小区内，在所在楼栋*层（房屋总层数*层），建筑面积为***.**平方米，房屋结构为钢混，用途为城镇住宅用地/住宅，层高约*米，未配备电梯。该不动产现由原产权人自住。
据初步调查，该房屋有欠付物业管理费，水、电、气等是否欠费情况不明，具体情况以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，如有欠费由买受人自行承担。该财产的具体状况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围之内，请各竞买人自行了解。
*.限购情况：需买受人自行向相关部门了解。
*.税费负担情况：该标的物过户所涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。如存在土地使用权类型为划拨，需要缴纳的费用由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（如搬运费、装卸费等）及相关安全责任，均由相关责任主体自行承担。涉及该标的物可能产生的其他费用，由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。
*.产权证号：川（****）***不动产权第*******号
*.所展示的照片或视频仅作为参考，具体以实际情况为准。
*.咨询联系电话：***-********
看样联系电话：***********（薛）