潼南区桂林街道办事处巴渝大道186号房产
该标的现场门牌号为巴渝大道中段***号。 变 卖公告 编号：（****）中润司第*********-*号 **中润拍卖有限公司（以下简称“我公司”）依法接受委托，对*****区北城丽都*套商业房产依次逐个进行公开分零变卖，现就本次变卖事项公告如下： 一、变卖的时间、地点、方式： 定于****年*月*日**:**时，在中拍平台上（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）以网络竞价方式依次逐个进行公开分零变卖。 二、变卖标的清单表 序号 坐落 房屋用途 建筑面积 评估单价 评估总价 起拍价 保证金 房屋现状 备注 （m*） （元/㎡） （万元） （万元） （万元） * **区**街道办事处**路***号 商业服务 ***.* ***** ***.** **.** *.* 空置 现场门牌号为**路***号 * **区**街道办事处**路***号 商业服务 ***.** ***** ***.** ***.** ** 空置 现场门牌号为**路***号 * **区**街道办事处巴渝大道***号 商业服务 ***.** **** ***.** **.** * 空置 现场门牌号为巴渝大道中段***号 * **区**街道办事处巴渝大道***号**-*-*号 商业服务 ****.** **** ***.** **.** ** 空置 现场门牌号为**路***号*-*，*-* 合计 / ****.** / ****.** ***.** **.* / / 三、展示说明 *.*现场展示时间地点：公告之日起至****年*月*日**:**时，标的现场公开展示。为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与我公司取得联系，预约查看标的时间，具体看样时间根据预约情况由我公司统一安排。 四、变卖方式 *.*本次变卖采用增价拍卖方式，采用价高者得的原则。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，变卖以最高出价成交。 五、变卖价格及加价幅度 *.*起拍价详见本公告第二条变卖标的清单表，加价幅度为****元或其整倍数。 六、参与竞买应当办理的手续 *.*竞买人报名条件 竞买人应当是具有民事行为能力的自然人；依法登记注册的公司法人或其他组织。 *.*支付变卖保证金 竞买人应当于****年*月*日**:**时前（以到账时间为准,逾期不予办理竞买手续），将保证金（详见本公告第二条变卖标的清单表），使用竞买人名下账户以转账方式支付到下列指定账户： 账户名称：**中润拍卖有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司****上清寺支行 账（卡）号：***************** *.*提交竞买报名资料 竞买人应在约定时间向我司提交竞买报名资料并通过审核方能获得竞买资格： *.*.*自然人报名需提供资料：变卖保证金转账凭证、身份证。 *.*.*以公司名义报名需提供资料：变卖保证金转账凭证、营业执照、法定代表人身份证、竞买人委托代理人的授权委托书原件（附件一授权委托书）、代理人身份证。 *.*.*以上资料通过网络上传扫描件，竞买人应将报名资料扫描件通过邮件的形式于****年*月*日**:**时前将报名资料扫描件发送至我公司指定微信号（指定微信号：cqzhpg***），逾期不予办理竞买手续。 *.*.*竞买人最终以最高应价成为买受人后需持以上资料原件和复印（加盖鲜章）交我公司核实，如弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的按约定应承担违约和违法责任，详情可咨询我公司。 *.*.*竞买人须具备标的相对应的国家法律法规或相关政策要求的资质条件。 *.*.*竞买人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策要求的竞买主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合竞买主体资格条件导致的法律责任、费用、风险和损失。 七、特别说明 *.*本次变卖标的已办理楼栋大证，但未办理分户小证，能否办理不动产权证请竞买人自行到相关部门了解，并承担相应风险。 *.*变卖标的包括建筑物及其分摊土地使用权，不包括室内装修及办公家具、设备。 *.*本次变卖根据法律规定，我公司有权在变卖开始前，终止变卖。本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。 *.*请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、附件二《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 *.*标的以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价及佣金不作调整。 *.*变卖标的面积最终以国土房管部门实测为准，标的过户至买受人后的产权证的证载面积与本公告载明的面积有出入的，变卖成交价及佣金不作调整。 *.*标的过户所涉及的税、费及大修基金由买、卖（被执行人或原产权人）双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，产权变更前产生的物管、水、电、天然气等欠费由被执行人（原产权人）承担，产权变更后产生的物管、水、电、天然气等欠费由买受人或实际使用人承担。 *.*变卖成交后，买受人应在成交之日起*个工作日内与我公司签定《变卖成交确认书》、《标的竞价记录》，我公司在成交之日起*个工作日内将扣除应收佣金后的保证金作为成交价款一部分转至委托人指定账户，买受人应当在成交之日起*个工作日内将剩余成交价款划到委托人指定账户。如在此期间出现保证金不足以抵扣佣金时，买受人应在签订《变卖成交确认书》当日补足差额。 *.*委托人在收到全部成交价款之日起**个工作日内提供办证、过户所需的相关法律文书，我公司在委托人提供办证、过户所需相关文书之日起**个工作日内应积极协助买受人办理标的产权过户手续。 *.**特别提醒，有意者请亲自实地看样及与我公司联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。 *.**买受人应按照中拍平台公示的《平台收费规则》，向中拍平台支付软件使用费。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 联系电话：***-********、***********、*********** 联系地址：******人民路***号第七层（*-*#） 附： 附件一《授权委托书》 附件二《评估报告》 **中润拍卖有限公司 ****年*月**日 附件一《授权委托书》.doc 附件二《评估报告》.pdf 竞 买 须 知 第一条、为了规范变卖行为，确保****年*月*日**：**时在中拍平台上（http://paimai.caa***.org.cn）对*****区北城丽都*套商业房产(详见变卖公告)的变卖会顺利进行，根据《拍卖法》及相关法律、法规，制定本《竞买须知》望大家共同遵守。 第二条、本次变卖不排除因各种原因在变卖会前,接委托人通知,将会暂缓或撤回此次变卖项目,因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担, 委托人及**中润拍卖有限公司（以下简称“我公司”）不承担任何责任。 第三条、竞买人在报名前应详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》及《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关政策、法律法规。竞买人参与竞买是基于已完全知悉并理解变卖标的所有风险、瑕疵，竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解并自行评估标的状况和价值。 第四条、参加我公司变卖活动的竞买人必须仔细阅读和严格遵守本《竞买须知》，并对参与变卖活动的行为负责。我公司所制作的资料仅供竞买人参考，尽管我公司已对变卖标的物进行了审查、了解，但仍不能排除该变卖标的存在未知瑕疵的可能性，标的以其现状带瑕疵进行变卖，当竞买人取得竞买资格参加竞买时，即表示竞买人已知道并已认可所竞买标的物的现状，包括该标的物的瑕疵，故不享有瑕疵请求权，委托人和我公司不承担瑕疵担保责任，其竞买结果由竞买人负责。 第五条、当竞买人进入互联网（网址：http://paimai.caa***.org.cn）竞价交易系统，即表明该竞买人完全了解并认可标的相关情况。 第六条、免责声明：《拍卖法》第六十一条中规定：“……拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。……”拍卖人依照标的现状进行拍卖，委托人、拍卖人不对拍卖标的可能存在的明显的、隐藏的瑕疵承担责任。 第七条、竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人，或是在中国境内合法注册持续经营的法人。竞买人详细了解了变卖标的内容和投资风险并提出意向申请，向我公司交纳了保证金。竞买人详细阅读了相关文件并已完全知悉理解，办理了竞买登记手续，愿意作为竞买人参与变卖。中拍平台（网址:http://pm.caa***.org.cn）作为本场网络竞价变卖活动指定的网络竞价平台，凡在中拍平台注册报名，申请竞价变卖，并通过我公司资格审核，注册账户被激活的竞买人，均可登录中拍平台参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个审核通过后的用户名；申请人注册的用户名仅本场变卖会有效。申请人可在缴纳变卖保证金后登陆系统，如可正常登陆，即已通过审核。同一申请人注册多个用户名的，后台只审核通过一个并删除其它多余用户名。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担法律责任。 第八条、竞买人应亲自参与竞买，如因故不能出席变卖会，应委托代理人代为竞买，竞买人签发的《授权委托书》必须在办理竞买手续时交我公司。我公司工作人员对代理人和《授权委托书》审查认可后，代理人方能参与竞买。 第九条、竞买登记手续办理：竞买人应于****年*月*日**：**时前将竞买保证金以自己名义用除现金以外的转账方式缴至我公司指定账户（以到帐为准），并于****年*月*日**:**时前将报名资料扫描件发送至我公司指定微信号（指定微信号：cqzhpg***），逾期不予办理。 第十条、本场变卖会采取增价拍卖方式通过互联网进行网络竞价。竞买人一经应价，不得撤回。若反悔应当承担违约责任。其所交的保证金作违约金不予退还。 第十一条、任何进入中拍平台竞价大厅参与竞买的竞买人均认定已仔细阅读此《竞买须知》并同意其中的各项条款和要求，同时也认定已仔细阅读《竞买人参拍须知》并同意其中的各项条款和要求。竞买人所使用的用户名和登录密码是变卖会上竞买人法律意义的代表，竞买人必须妥善保管和慎重使用并对使用竞拍用户名和密码进行的所有竞价活动负责，在网络竞价过程中的所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。 第十二条、本场变卖会拍卖的所有标的设有保留价，当最高应价未达到保留价则流标。 第十三条、竞买人与其他竞买人之间不得恶意串通，否则变卖无效；给他人造成损害的应当承担赔偿责任。 第十四条、竞买人应按照网址：http://paimai.caa***.org.cn的《拍卖规则》自行或在我公司进行网络竞价模拟练习，未熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作网络报价的由竞买人承担责任。 第十五条、竞买人应在变卖会开始*小时前登录中拍平台（网址：http://paimai.caa***.org.cn/）竞价交易系统等待竞价会开始。若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。 第十六条、本场变卖采用在互联网上进行网络竞价方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价），本次网络竞价变卖会每次加价幅度按系统设定的加价单位进行加价递增；变卖分为“自由竞价时间”时长（*分钟）和“限时竞价时间”（*分钟）两阶段。 第十七条、网络竞价交易系统显示“已成交”时出现的最高报价即为本次变卖标的最终变卖成交价，其最高报价者则成为买受人。 第十八条、 *.买受人应在变卖成交之日起*个工作日内与我公司签定《变卖成交确认书》、《标的竞价笔录》。 *.变卖成交之日起*个工作日内，我公司在买受人缴纳的保证金中扣除买受人应支付给我公司的佣金（以成交价款的*%计算）后，剩余部分转为成交价款由我公司转至委托人指定账户，买受人应在成交之日起*个工作日内将其余成交价款转至委托人指定账户。 *.买受人如未按本竞买须知第十八条第*、*条款的约定履行，即视为买受人违约，所缴纳的保证金作违约金归我公司所有。 第十九条、竞买未成功的，我公司在变卖会后三个工作日内将保证金退回竞买人账户（不计息），竞买人在本协议中指定账户应与交纳保证金账户一致。 第二十条、特别说明 *.本次变卖标的已办理楼栋大证，但未办理分户小证，能否办理不动产权证请竞买人自行到相关部门了解，并承担相应风险。 *.变卖标的包括建筑物及其分摊土地使用权，不包括室内装修。 *.本次变卖根据法律规定，我公司有权在变卖开始前，终止变卖。本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。 *.请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、附件二《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 *.标的以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价及佣金不作调整。 *.变卖标的面积最终以国土房管部门实测为准，标的过户至买受人后的产权证的证载面积与本公告载明的面积有出入的，变卖成交价及佣金不作调整。 *.标的过户所涉及的税、费及大修基金由买、卖（被执行人或原产权人）双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，产权变更前产生的物管、水、电、天然气等欠费由被执行人（原产权人）承担，产权变更后产生的物管、水、电、天然气等欠费由买受人或实际使用人承担。 *.变卖成交后，买受人应在成交之日起*个工作日内与我公司签定《变卖成交确认书》、《标的竞价记录》，我公司在成交之日起*个工作日内将扣除应收佣金后的保证金作为成交价款一部分转至委托人指定账户，买受人应当在成交之日起*个工作日内将剩余成交价款划到委托人指定账户。如在此期间出现竞买保证金不足以抵扣佣金时，买受人应在签订《变卖成交确认书》当日补足差额。 *.委托人在收到全部成交价款之日起**个工作日内提供办证、过户所需的相关法律文书，我公司在委托人提供办证、过户所需相关文书之日起**个工作日内应积极协助买受人办理标的产权过户手续。 **.特别提醒，有意者请亲自实地看样及与我公司联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。 第二十一条、关于电子竞价风险提示 （一）电子竞价操作及免责提示 *、电子竞价系统操作提示 （*）通过指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 （*）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。 （*）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。 *、电子竞价免责提示 在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，我公司不承担任何责任： （*）竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的； （*）在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的； （*）由于竞买人在登录正式电子竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的； （*）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的； （*）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。 （二）、电子竞价会过程中暂停或暂缓提示 因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），我公司有权中止该次竞价，并在竞价系统恢复正常后继续竞价。竞买人承诺对上述不可预测和不可控制因素所造成的损失，委托人、我公司均不承担任何经济和法律责任。 **中润拍卖有限公司 ****年*月**日 该标的现场门牌号为巴渝大道中段***号，标的所在小区为北城丽都，临“北城丽都”公交车站，区域内有***、***等*条公交线路通达，距**隆鑫商圈约*.*公里，距**凉风垭长途汽车站约*.*公里，距渝遂高速公路**互通口约*.*公里，距**火车站约*.*公里。小区附近有尚品雅居、隆鑫中央大街、景田小区、共谊.春天诗意等楼宇，附设各种商业形态，如超*、电器、餐饮、糕点、母婴、药店、美容美发、保险等。周边有**区**小学、****幼儿园、**区涪江幼儿园、**区中医院等教育医疗配套设施。