鄂尔多斯市联兴拍卖公司：康巴什商业用房租赁权拍卖公告
我公司定于****年**月**日上午**：**时，在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/与*****联兴拍卖有限责任公司会议室现场同步公开拍卖位于********康巴什区**街揽胜苑小区**号楼****、****室房屋租赁权，面积***.**㎡，用途商业，钢混结构，租赁权起拍价******元/年，租赁期限三年。
本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间。拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的租受方，租受方拍卖会后*日内与拍卖方签署《电子拍卖成交确认书》。
有意竞租者请携带有效证件及缴纳保证金*****元至：
账户：*****联兴拍卖有限责任公司；
账号：******************；
行名：*****罕台村镇银行股份有限公司；
行号：************；
缴保证金及报名、展示时间从****年**月**日至****年**月**日**时止，保证金以到账为准，标的展示地点********康巴什区。报名地址***自治区********准格尔北路*号街坊***室或加微信*********传报名者资料，报名人提供资料（自然人报名提供身份证复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份、法人、授权人身份证复印件一式两份、授权委托书复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话。）
本次拍卖房屋租赁以现状拍卖且有保留价，具体事项如下：
一、竞租人条件
*、竞租方须是中国境内注册有实力的企业法人或自然人。
*、国家法律、法规规定的其他条件。
二、租赁要求及经营项目
*、根据社区开展的调研结果，居民对餐饮、托管等需求较大，为更好的满足居民群众需求，商业用房原则上可用作餐饮（餐标低于*场价格）、培训、托管、心理咨询、读书会、理疗等综合一体的经营项目，并需符合相关主管部门要求。同时，为确保经营场地安全，需对原有场地楼梯、门窗等地方进行重新改造，装修投资不少于**万元。
*、租受方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受*****康巴什区滨河街道办事处的管理和监督检查。
*、房屋内财产明细在租赁**行登记，租赁合同签订时双方确认。属租受方管理使用的财产设备由出租方和租受方办理交接手续，租受方委派专人负责管理。
*、租赁期间的水、电、暖、各类税费、经营等各种费用、税金全部由承租者承担。
*、租赁期间所涉的安全和卫生等管理事项由租受方负责。
*、租受方应服从出租方的统一管理，自行做好防火、防盗及其它防范工作。
*、租受方不得在租赁场所内经营和储存国家及地方政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。
*、双方签订《租赁合同》约定相关承租事项。
三、竞租须知
*、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。
*、标的拍卖期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的资产须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。
*、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍卖租赁标的成交后与租受方所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台*.**%软件使用费均由租受方承担，约定的费用可另行支付或从竞租保证金中扣除剩余部分转为租金。竞租方需承诺在被确定为最终租受方后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将第一年房屋租金一次性交纳，租赁费按年度上缴至区财政局。之后于上一年度期满前**个工作日内支付下一年度租金，租金含出租方应缴纳的税款，不含租受方应缴纳的其他税费。
四、租赁期间房屋维修和二次装修
*.出租方的维修范围包括：房屋主体结构保障租受**常使用。
*.租受方的维修范围包括：房屋内外设施、包括水、电、暖等日常维护，由于租受方原因导致房屋内外设施损毁，包括门窗、水、电，通风、消防等维修维护。
*.租受方租赁后，如需二次装修和设备更换，由租受方根据房屋现状提出装修更新详细方案报街道办事处批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由租受方实施装修，装修费用由租受方承担。租受方负责二次装修工程验收和消防工程。
咨询电话: ***************-*******
*****联兴拍卖有限责任公司