中共武山县委党校学员宿舍楼房间57间及一楼大厅、餐厅、厨房，共计建筑面积3430.57平方米。
*.买受人享有成交标的五年期租赁（承租）权。 *.拍卖成交价款即为五年期租金，分五年支付。第一年至第五年租金相同，每年租金为拍卖成交价款的五分之一。 *.买受人须在拍卖成交后* 个工作日内向委托人指定账户付清第一年租金，并向拍卖人指定账户付清总成交价的*%拍卖佣金。 受委托，我公司对以下标的五年租赁权公开拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的：中共***委党校学员宿舍楼房间**间及一楼大厅、餐厅、厨房，共计建筑面积****.**平方米。 二、展示时间及地点： 展示时间：****年*月*日至*月*日**:**止；展示地点: 中共***委党校。 三、拍卖时间：****年*月*日上午**:**。 四、拍卖地点：中拍平台。有意竞买者可登录http://paimai.caa***.org.cn参与竞买。本次拍卖未设置延时出价功能，在拍卖活动结束，直接确认是否成交。 五、竞买登记及有关事项 *、具有良好的商业信用和资金支付能力的自然人、法人及其他组织均可申请参加竞买，不接受联合体竞买。 *、有意竞买者可于****年*月*日至****年*月*日**时，法人凭营业执照、自然人凭身份证联系我公司办理竞买登记手续，并缴纳竞买保证金，竞买保证金到账后，经审核确认后方可取得竞买资格，本场拍卖会为线上报名，线下提交竞买申请资料审核。 *、竞买保证金为人民币：伍万元整。不接受现金报名，保证金以银行实际到账时间为准。竞拍不成功的，保证金在拍卖会后*个工作日内全额无息退还。 *、竞买保证金缴纳账户： 开户行：农行****路支行 户 名：**鼎泰拍卖有限公司 账 号：***************** 六、特别告知事项 *、本次拍卖标的以展示现状为准，按标的现状拍卖和移交。 *、竞买人应在竞买登记前实地进行踏勘，对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 *、拍卖人提供的与标的有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞买人参考。竞买人应自行查验拍卖标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况。拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保。 *、拍卖成交后，买受人享有成交标的五年期租赁（承租） 权，成交价款即为五年期租金，分五年支付。 *、拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件使用费。 *、具体事项详见《拍卖文件》。 七、联系方式 委 托 人：中共***委党校 联系电话：***********杜先生 拍 卖 人：**鼎泰拍卖有限公司 联系电话：***********毛先生 ***********邵女士 中共***委党校 **鼎泰拍卖有限公司 ****年*月**日 为规范拍卖、竞买行为,使拍卖、竞买活动合法、顺利进行，保障各方当事人的合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章等规定，制定本须知。 一、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力，受法律保护。拍卖当事人均应遵守本须知的条款。 二、竞买人范围 具有良好的商业信用和资金支付能力的自然人、法人及其他组织均可申请参加竞买，不接受联合体竞买。 竞买人委托代理人竞买，代理人须出示完备有效的授权委托文件及本人身份证明。否则将被拒绝参加竞买活动或被视为代理人以自己的名义参加竞买。 三、竞买申请：有意竞买者可于****年*月*日至****年*月*日**时，法人凭营业执照、自然人凭身份证联系我公司办理竞买登记手续，并缴纳竞买保证金，竞买保证金到账后，经审核确认后方可取得竞买资格，本场拍卖会为线上报名，线下提交竞买申请资料审核。 四、保证金缴纳及要求： 竞买保证金为：伍万元整（¥*****.**元） 竞买保证金缴纳账户： 开户行：农行****路支行 户 名：**鼎泰拍卖有限公司 账 号：***************** 竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**时(以银行实际到帐时间为准)。 竞买人未竞得拍卖标的，其交纳的竞买保证金在拍卖会后* 个工作日内原路径无息退还；买受人所交纳的竞买保证金在付清第一年租金及拍卖佣金后* 个工作日内原路径无息退还。 五、竞买人在参加标的拍卖之前，应对拍卖标的现状（性能、品质、结构、面积、权属等）进行充分的了解和调查，并在知晓和理解拍卖标的存在的未知或将来瑕疵的基础上，愿意按现状竞买拍卖标的并自愿承担所有的风险。 拍卖标的相关情况源于委托人提供的有关资料内容，本资料显示以外的情况由竞买人自行调查、了解，并自行对所调查、了解结果的真实性负责，且独立做出是否参与竞买的决定。委托人、拍卖人对标的未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不为此等瑕疵承担责任。 竞买人除向拍卖人索取标的资料详细查阅外，应当在标的展示期内现场详细查看标的现状，以对标的的真伪、品质、瑕疵等作出独立判断，必要时应聘请专家帮助，避免盲目竞买。 竞买人不到现场查看标的现状，致使对标的性质、用途、四至范围、面积等认识错误的，其后果由竞买人自行承担。 六、特别声明： *.拍卖标的以展示现状为准，按现状拍卖和移交。 *.买受人须严格按照本次拍卖会及《房屋租赁合同》的规（约）定对租赁房屋进行经营使用。 *.租赁期间的水、电、暖、物业等相关费用由买受人（承租人）自行承担，其他费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。 七、拍卖成交后事项： *.买受人享有成交标的五年期租赁（承租）权。 *.拍卖成交价款即为五年期租金，分五年支付。第一年至第五年租金相同，每年租金为拍卖成交价款的五分之一。 *.买受人须在拍卖成交后* 个工作日内向委托人指定账户付清第一年租金，并向拍卖人指定账户付清总成交价的*%拍卖佣金。 *.拍卖成交后，买受人须与拍卖人当场签订《拍卖成交确认书》，按照约定与委托人签订《房屋租赁合同》。 *.第一年租金及拍卖佣金结清后，买受人持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同》与委托人办理成交标的移交手续。按合同约定时间，第一年租期到期前，需提前交付下一年租金，具体交付时间由委托人与买受人按《房屋租赁合同》的约定执行。 *.委托人按国家规定纳税后向买受人出具房屋租赁税务发票。 *.买受人承租后应严格履行《房屋租赁合同》约定的权利和义务。 *.其它有关租赁事宜由委托人和买受人在《房屋租赁合同》中约定。 八、标的移交 买受人与委托人签订《房屋租赁合同》，并结清第一年租金及拍卖佣金后，由委托人按照《房屋租赁合同》的相关约定向买受人移交标的。具体交付时间由委托人与买受人按《房屋租赁合同》的约定执行，租赁期限五年。 九、拍卖开始后，因特殊原因委托人撤回拍卖标的，拍卖人有权 终止拍卖,并由拍卖人及时如数退还竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），此外拍卖人不承担其他责任。 十、拍卖标的成交后，买受人有下列情形之一的视为违约，拍卖 人有权取消其买受人资格： *.买受人拒不签订《拍卖成交确认书》； *.买受人拒不签订《房屋租赁合同》； *.买受人未按规定期限支付第一年租金及拍卖佣金。 买受人资格取消后，其所交纳的竞买保证金不予退还。拍卖人有权对成交标的再行拍卖，按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价 款的，原买受人应当补足差额。” 十一、竞买人在未详细了解标的的实际情况、认真研读领会拍卖文件前，请不要盲目参加竞买。一经竞买登记并签订《竞买承诺书》，即表示竞买人同意并遵守以上全部条款。 **鼎泰拍卖有限公司 ****年*月**日