【西安市·西安市本级】西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2024〕13号)
根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城*房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经***人民政府批准，***公共**交易中心和***自然**和规划局国际港务区分局以拍卖方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让宗地简况 序号 地籍编号 宗地位置 净用地面积 地上总建筑面积 （平方米） 土地用途 出让年限 起始价（万元） 竞买保证金（万元） 增价幅度（万元） 主要规划指标 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高（米） * GW*-**-* 浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北 *****.**平方米（折合**.***亩），其中住宅*****.**平方米（折合**.***亩），商服****.**平方米（折合*.*亩） 不大于****** 住宅、商服（共用宗） 住宅**年、商服**年 ****** ***** **** *.* 不大于**% 不小于**% 不大于** * GW*-**-* 和悦路以东、港润路以南 *****.**平方米（折合**.***亩）,其中住宅*****.**平方米（折合**.***亩），商服***平方米（折合*.***亩） 不大于***** 住宅、商服（共用宗） 住宅**年、商服**年 ***** ***** **** *.* 不大于**% 不小于**% 不大于** * GW*-**-* 奥体大道以西、林泓路以南 *****.**平方米（折合**.***亩）,其中住宅*****.**平方米（折合**.***亩），商服****.**平方米（折合*.**亩） 不大于****** 住宅、商服（共用宗） 住宅**年、商服**年 ***** ***** **** *.* 不大于**% 不小于**% 不大于** 上述三宗地竞得人均须按***居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中将宗地*配套的****平方米幼儿园（公办预留）建成后无偿移交给**浐灞国际港教育局，***平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、***平方米养老服务用房无偿移交给**浐灞国际港公共服务局；将宗地*配套的***平方米托儿所无偿移交给**浐灞国际港教育局，***平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、***平方米养老服务用房无偿移交给**浐灞国际港公共服务局；将宗地*配套的***平方米托儿所无偿移交给**浐灞国际港教育局，***平方米社区卫生服务站、***平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、***平方米养老服务用房无偿移交给**浐灞国际港公共服务局。由**浐灞国际港住建部门负责监管落实。三宗地均须按照《关于印发装配式建筑范例城*建设工作方案的通知》（*政办函〔****〕**号）要求采用装配式技术建设；三宗地建筑设计均须满足《***居住区规划设计指导意见》（*政办发〔****〕*号）。 二、宗地关联信息 宗地*、宗地*均位于奥体生活服务组团、居住生活单元，地块周边分布有**奥体中心、**铁一中陆港小学、**铁一中陆港中学、地铁*号线新筑站。宗地*位于信息服务及综合居住组团、滨河生态居住单元，地块周边分布有陆港第四学校、陆港第七小学、地铁**号线杏渭路站，路网配套完善。 三、本次拍卖宗地按照价高者得为原则确定竞得人。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共**交易平台（**省***）***公共**交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《***国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。 四、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见上述宗地拍卖出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可于****年*月**日以后登录全国公共**交易平台（**省***）***公共**交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn）电子交易平台**权益类交易系统，在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买人点击对应项目公告详情查询并下载本次拍卖出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《***公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。 六、报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为****年*月*日**时。 七、本次国有建设用地使用权公开出让在***公共**交易中心二楼***室（***文景北路**号白桦林国际B座）举办。拍卖会时间为****年*月*日上午**时。各竞买单位参加拍卖会人员不得超过*人，参加拍卖会人员应遵守***公共**交易中心现场交易的有关规定。 八、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《拍卖出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加***国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 九、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。 十、对本次拍卖出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话： 出让宗地咨询 网上挂牌交易 业务咨询 网上挂牌交易 技术咨询 数字证书 咨询及办理地址 ***自然**和规划局国际港务区分局：朱云香 ******** ***公共**交易中心业务三处，********（转*****） ***公共**交易中心信息技术处，********（转*****） ********（转*****），******文景北路**号白桦林国际B座*楼服务台**号窗口 ***自然**和规划局 ***公共**交易中心 ****年*月*日