4、长武县新都会西区26号商铺（建筑面积74.30平米）
*、拍卖成交后，由买受人自行办理成交房产过户手续，与之相关的一切税、费缴纳由委托人和买受人按政策规定各自承担；移交前涉及的物业、水、电费由委托人承担。
*、本次拍卖以展示现场的标的实际现状、性质、用途、四至、面积为准，请竞受人仔细查阅标的资料及查看实物现状，竞买人出价应价，即视为对标的现状，使用性质、土地用途、面积、四至的全部认可并无异议，并承担责任。
*、拍卖人按照拍卖标的的展示现状、性质、用途、四至、面积进行拍卖。委托人及拍卖人已尽其所能对知道或应该知道的该拍卖标的之情况包括瑕疵向所有竞买人进行了详尽、全面的披露和说明，不存在任何故意隐瞒或虚构。但是，委托人及拍卖人对该拍卖标的有关的在披露范围以外的其他已知、未知瑕疵（包括但不限于外部法律因素、标的品质、数量差异、其他交易风险等）也不作瑕疵担保，由此产生的交易风险视为正常的商业风险由竞买人自行承担，委托人、拍卖人均不对此承担任何责任。如竞买人未实地查看标的，出价即视为竞买人已现场实际看样、查勘并接受标的物所有已知和未知的瑕疵。
*、竞买人网络（线上）报名前，请务必详细阅知中拍平台公示的“竞买须知”电子版的所有内容，竞买人网上（线上）报名、缴纳保证金出价竞拍即视为竞买人完全阅知、知晓、认可确认中拍平台公示的“竞买须知”电子版的所有条款并已现场实际查勘、查看标的的现状（未现场查看、查勘看样出价竞拍视为竞买人已现场看样！），且无有异议并自愿承担竞买人（买受人）的一切法律责任。
*、网上（线上）报名人与实际缴纳保证人必须为同一人，拍卖会开始后，线上出价，拍卖师即视为竞买人本人出价。
*、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人签字确认，中拍平台公示的“竞买须知”电子版的所有内容即自动生效
兹定于****年*月**日**时在中拍平台拍卖：*、******人民西**侧彩虹北转盘的国奥金帝商住楼*单元负*层及负*层；*、*****会****号商铺；*、*****会****号商铺；*、*****会****号商铺；*、**********号商铺。公告日-**日在标的所在地展示。 有意竞买者，务必亲临现场查勘、查看、看样后，务必登录：中拍平台认真查阅平台公示的、拍卖规则、须知及标的介绍等拍卖文件，在按平台规则办理竞买报名手续，参与竞买。
公司地址：******西兰路**号电话：*********** *********** ***-********
保证金缴纳账户：户 名：**汇丰拍卖有限公司 开户行：农行**渭阳路支行 账 号：*****************
特别提示：拍卖成交后，买受人须向中拍平台另行支付*.**%的软件使用费。
**汇丰拍卖有限公司
竞买人参拍操作手册及拍卖会多次报价规则
使用IE*或IE**或IE**、***浏览器，在百度栏中输入“中拍平台（http://pm.caa***.org.cn）”搜索并打开中国拍卖行业协会网络拍卖平台页面后，点击页面右上角“注册”按钮，在按提示填写信息后，点击我已阅读小窗口，再点击“下一步”…完成注册。完成注册后，点显示页面“立即认证”，按提示完成认证后，退出“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网页。
报名：注册认证后，再次登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台页面”，点击左上方登录，按提示输入你注册的用户名及密码，点击登录后，页面自动返回中国拍卖行业协会网络拍卖平台，在拍卖平台页面左上角显示你的真实姓名。接着在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上方框中输入 “**汇丰拍卖有限公司”，点击搜索，在打开的页面点击要参拍的“拍卖会名称”，在打开的页面左下角“点击标的目录”打开后的页面上点击“即将开始”，再打开的页面上点击“报名”，点击“报名”后打开的页面显示方框出打“∨”，按提示完成先关信息的填写，在点击下方的“确认”按钮即完成报名。
正式参加拍卖会前**分钟内，请竞买人登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，点击打开页面左上方“登录”，在打开页面输入注册时的用户名及密码，再点击登录后，页面自动返回中拍网拍卖平台右上角会显示你的用户名），在用户名下显示“个人中心”，点击“个人中心”，在打开页面，点击左上方“我的竞拍”打开页面点击“查看标的”，即进入“进入拍卖会现场”，正式完成进入拍卖会场进行竞价的准备工作，等待拍卖开始。
本次竞价会采取场内多次报价方式进行。
拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
本场竞价会的计价货币为人民币。
本次拍卖标的为：详见标的简介
竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明已经完全了解该标的的所有情况，并对自己的竞买行为承担责任。拍卖方已经完全履行告知义务，不承担瑕疵担保责任。标的过户中产生的一切费用由买受人承担。
竞买人须谨慎报价，当竞买人为本次竞价唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，报价一经确认提交即不可撤回。
竞买人首次报价不得低于保留价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价幅度为 电脑显示加价幅度XX元的整数倍进行加价；本次竞价分为自由竞价周期（ 分钟）和延时竞价周期（ 分钟）两阶段。本场竞价结束时的最高报价即为标的成交价，其报价者即为买受人。
本次拍卖会（无/有）竞买人行使优先购买权。
鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
网络竞买协议书
甲方： **汇丰拍卖有限公司
乙方： （竞买人）
根据《合同法》、《拍卖法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本协议。
一、拍卖会基本情况：
拍 卖 时 间：详见拍卖公告并以此公告为准，如因网络问题所致以另行通知为准。
拍 卖 方 式：网络竞价
拍 卖 地 点：中拍平台
登 陆 地 址：paimai.caa***.org.cn
二、乙方有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，甲方应积极如实提供所知相关资料。乙方务必在参加竞买前对标的进行实地察看、了解。未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
三、甲方按照拍卖物的现状组织网络竞价，并在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。乙方取得竞买资格进入拍卖会场，即表明乙方完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），甲方对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
四、乙方在注册成功用户名及密码后，应尽早登录系统。以便熟悉网络环境和竞价流程，并应在竞价开始**分钟前登录系统，等待拍卖会开始。若未能在规定时间内登录系统而不能参与竞价，由乙方承担相应责任。
五、本场拍卖会采取网络竞价方式。乙方为唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，一经应价，不得撤回。
六、乙方应仔细阅读《拍卖公告》、《网络拍卖须知》、《本场拍卖会竞买规则及须知》等相关文件，并按《网络拍卖须知》、《本场拍卖会竞买规则及须知》约束自己的行为。
七、关于网络竞价风险提示
（一）网络竞价操作及免责提示
*、网络竞价系统操作提示
（*）乙方应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的乙方应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；乙方应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备***M以上内存，*M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（*）网络竞价中，乙方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场拍卖会。
（*）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，乙方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
*、网络竞价免责提示
在网络竞价过程中若因乙方如下行为产生的一切后果，由乙方负责并承担相应的法律责任，甲方与网络平台不承担任何责任：
（*）所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（*）未及时关注甲方发布的相关竞价活动信息的；
（*）因乙方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（*）在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致乙方未及时参与竞价的；
（*）由于乙方在登录正式网络竞价会之前，未熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价的；或乙方在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（*）由于乙方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（*）由于乙方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
（二）、电子拍卖会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务及网络异常、竞价中断或报价结果异常时，甲方可先暂停当前乙方通过竞价系统的即时报价,并报经委托方同意后,可临时决定本场拍卖会暂停或择日重新竞价,甲方将向乙方做出解释说明。
八、报价超过或达到底价的最高报价的乙方（竞买人）即成为买受人，买受人应当按照第十一条约定的时间支付拍卖标的的成交价款。买受人如未按照付款约定履行义务时依法承担违约责任。
九、拍卖成交后，买受人应当在网络竞价结束后二日内与甲方签署《成交确认书》及《拍卖笔录》。否则视为违约，并承担违约责任。买受人须在签定《成交确认书》及《拍卖笔录》后**个工作日内向甲方交清拍卖成交款、拍卖佣金，拍卖佣金收取：拍卖成交价***万元以下的，按*％计收；超过***万元至****万元的部分，按*％计收；超过****万元至****万元的部分，按*％计收；超过****万元至*亿元的部分，按*％计收；超过*亿元的部分，按*.*％计收、买受人向拍卖人所支付的拍卖佣金由甲方在保证金中一次性扣除。买受人须在拍卖后**日内交清成交款，若到期不能履约，保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条处理。
十、拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，甲方不负责办理。标的办理过户手续及移交时涉及相关税和费用按政府规定执行各自承担承担。如买受人未到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。如拍卖标的无法办理相关手续，甲方不承担任何责任和损失。
十一、以上涉及网络的技术指标、参数、要求最终以中国拍卖行业协会网络拍卖平台技术指标、参数、要求为准。
十二、乙方若同意参加本场拍卖会，接受并自愿执行《网络拍卖须知》的内容，并对以上内容无异议请签名确认。
十三、竞买人报名、竞拍即视为竞买人本人对本协议阅知、认可确认，自愿履约并承担涉及竞买人（买受人）的一切法律责任。
十四、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人自愿接受拍卖人以标的现场展示的现状进行拍卖。
十五、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人签字确认，本协议所有条款即自动生效！！
网络拍卖须知
一、 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与拍卖活动的行为负责。
二、 具备本次拍卖公告中注明的竞买条件和具备完全民事行为能力的人方可参加竞买，否则不得参加竞买。。
三、 竞买人须事先办理竞买登记手续，提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如竞买成功，所交竞买保证金在扣除佣金后的剩余部分即自动转为履约过户保证金；如未竞买成功，拍卖会结束后*个工作日内全额退还（遇节假日顺延、不含利息）。
四、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。
五、竞买人在办理竞买登记手续后，在“中国拍卖行业协会拍卖网络平台”先行注册，注册成功后点击“登录”模块，进入竞价系统的登录页面，
六、参与网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。
七、竞买人应在竞价会开始 **分钟**入竞价大厅等待竞价会开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。拍卖人及拍卖平台不承担责任。
八、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，拍卖公司、网络平台不承担任何责任。
九、竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网络报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，当竞买人为本次竞价唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，报价一经确认提交，即不可撤回。
十、竞买人在竞价活动中应及时关注本公司的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。
十一、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示（一次报价不显示其他竞买人报价金额），最高报价的结果以网络竞价交易系统记录数据为准。网络竞价交易系统显示“竞价会已结束”时，即表示本场竞价活动结束。
十二、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。
十三、发生下列情形之一的，拍卖人有权及时暂停竞价活动：
*、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；
*、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；
*、竞价活动有出现故障的；
*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
*、其他需要暂停竞价活动的情形。
十四、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。
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