（刑）海口市琼山区府城镇东线高速公路东侧海口海航城11-1-901室不动产（包含车位号为160的车位一个）
***第一中级人民法院
关于拍卖******府城镇东线高速公路东侧**海航城**-*-***室不动产的公告
（第三次拍卖）
***第一中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/**,户名：***第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******府城镇东线高速公路东侧**海航城**-*-***室不动产（包含车位号为***的车位一个）
特别提示：
*.经向***住房和城乡建设局调取的于****年**月**日备案的《***保障房买卖合同备案表》显示用途为成套住宅，户型三居室，套内面积***.**平方米，公摊面积**.**平方米，合计***.**平方米，总价******元。建筑结构为钢筋混凝土结构；本标的于****年*月**日及****年*月**日进行了第一次及第二次拍卖，均流拍，现进行第三次拍卖。
*.房屋为*室*厅*卫，总层数**层，所在层为*层，装修情况以现状为准，空置状态。地下车位一个，车位号***，包含在拍卖范围内。
*.原购买人与开发商签订了买卖合同且已进行备案登记。因小区土地使用权历史遗留问题，现标的物暂无法办理产权转移手续，后续待条件具备时由买受人自行及时办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，现无法核定，亦由买受人自行承担。本院只负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作变更登记的任何承诺。
*.经向小区物业公司查询，截至****年**月，该不动产尚欠物业服务费、停车服务费、电损费、电梯用电公摊费、公共照明公摊费、水损费、绿化用水公摊费等共计****.**元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。
*.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
*.法院以现状拍卖，拍卖前不安排竞买人实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵责任。
*.经网络询价方式，本院向京东、阿里、工商E网三家分别进行网络询价，根据询价报告，取平均值作为评估参考价进行拍卖。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
　　（一）负责执行的人民法院；
　　（二）网络服务提供者；
　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为***,***元，保证金为***,***元，增价幅度为*,***元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，现无法核定，亦由买受人自行承担。本院只负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作变更登记的任何承诺。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、拍卖竞价前意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖成功的，成功竞拍者的保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在拍卖结束后**小时内发起返还，具体到账时间请以银行信息提示为准。保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后**日内通过银行汇款或者网银支付的方式缴纳至法院指定账户，详情可咨询法院。
法院指定账户:
户名：***第一中级人民法院
开户银行：农行****支行（行号：************）
账号：*****************
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、根据法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***-********
执行法官电话：***-********
京东司法拍卖专线：***-***-****
法院监督电话：***-********
联系地址：******南马路***号
***第一中级人民法院
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