寿县人民法院关于寿县小甸镇小甸街道南街住宅用房（第一次拍卖）的公告
**省**人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时对**小甸镇小甸街道南街住宅用房按现状在淘宝网（https://sf.taobao.com/court_list.htm）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下： 一、拍卖标的简介： 位于**小甸镇小甸街道南街住宅用房，建筑面积为***.**㎡，估价对象的财产范围包含《**不动产查档证明》记载的房屋建筑面积的房地产及分摊的土地使用权、装饰装修、附属于房屋建筑物且不可分割的供水、供电、消防等公共配套设施，不包含可移动的财产（家具家电、机器设备等）、债权债务、特许经营权等非房地产类财产和权益。 （一） 房地产权益状况 权利人 韩磊 不动产权证号 　　　　　　　　******** 坐落 小甸镇小甸街道南街 层次/总层数 *-*/* 楼号或幢号 - 房号及部位 - 建筑面积(m*) ***.** 房屋用途 住宅 房屋结构 钢混 实际用途 星月宾馆（部分） 建成年代 **** 土地使用权用途 住宅 土地使用权性质 出让 分摊土地面积(m*) **.* 土地使用期限 ****年*月**日 执行依据 (****)皖****民初****号、(****)皖****执****号 优先购买权人 截止公告发布之日未有人主张优先购买权 （二）区域状况 交通便捷度 估价对象位于小甸镇小甸街道南街，交通较便捷。 自然人文环境质量 估价对象周边无大型污染企业，环境质量一般。 基础设施配套情况 道路平坦，水、电齐全。 公建配套情况 估价对象附近有中国邮政储蓄银行（小甸镇营业所）、**农村信用**联社（小甸信用社）、**小甸中心学校、**小甸初级中学、**小甸镇综合文化站等企事业单位，公建配套较全。 （三）房屋状况 结构形式 钢混 建筑类型 低层 外墙装饰 防水涂料 内墙装饰 乳胶漆、壁纸 地面装修 地板砖、木地板 顶棚装饰 乳胶漆、吊顶 门 窗 木门、玻璃门、塑钢窗 设备设施状况 水、电、卫等设施齐全 其他 - 二、评估结果 总 价：RMB **.**万元 大写人民币：捌拾肆万贰仟玖佰元整 三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。 四、竞买登记手续办理： 竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。 五、特别说明： *、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。 *、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。 *、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。 *、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。 *、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到**人民法院现场办理竞买登记手续。 *、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到**人民法院确认。 *、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经**人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。 六、特别提醒： *、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。 *、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称 :**人民法院执行专户；开户账号:******************；开户银行名称:徽商银行股份有限公司**支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。 *、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。 *、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司 辅助机构咨询电话：***-******* 法院咨询电话：****-******* ********************** 联系地址：**省**人民法院 **省**人民法院 ****年*月**日