清镇市人民法院关于贵州省贵阳市清镇市职教路与滨湖路交叉汇处蓝光.雍锦湾19号楼1单元2层1号（第二次拍卖）的公告
竞买公告
**省***人民法院
关于拍卖**省******职教路与**路交叉汇处蓝光.雍锦湾**号楼*单元*层*号房屋
（第一次拍卖）
**省***人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**省******职教路与**路交叉汇处蓝光.雍锦湾**号楼*单元*层*号房屋。
房屋情况：房屋权利人为**润弘房地产开发有限公司，房屋位于**省******职教路与**路交叉汇处蓝光.雍锦湾**号楼*单元*层*号[不动产权证书号：无，建筑面积：***.**平方米]。该房屋所在楼栋总层数**层，电梯房，结构为钢筋混泥土结构，处置房屋位于*层，房屋为毛坯。
房屋为毛坯，朝向西，户型为四室两厅一厨两卫；通风、采光效果良好。
区位状况：东抵清鸥十三樾，西抵职教路，南抵**大道，北抵清州大道。
道路状况：房屋所在区域内主干道为主，次干道为辅，主干道为职教路、清州大道等主次要干道，路面宽阔，道路状况较好，通行时间不受限制。
出入可利用的交通工具：公交车、网约车、出租车等，房屋距离公交站点较近，目前只有*路公交车停靠附近，公交班次少辐射范围广，乘坐出租车方便，交通便捷度一般。
停车方便度：房屋所在区域内有地下停车场，停车位数量充足，停车方便度较高。
公共服务设施：房屋周边有***第三中学（三校区）、***时光实验学校、北大培文学校、***吾悦广场幼儿园、四季**幼儿园、吾悦广场等以及各类银行、酒店等公共服务配套设施较完善。
按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的*场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
评估价值时点****年**月**日***人民法院纳入评估范围的被执行人**润弘房地产开发有限公司名下位于**省******职教路与**路交叉汇处蓝光.雍锦湾**号楼*单元*层*号[不动产权证书号：无，建筑面积：***.**平方米],总价值******元 （陆拾柒万伍仟肆佰陆拾柒元整），****/平方米。
经本院合议庭合议一拍降价**%后起拍价为******元，****元/平方米，保证金：*****元，增价幅度：****元。
特别提醒：*、具体交付时间以法院通知为准。
*、房屋能否过户，能否办理产权证及其他相关问题，竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。
*、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用全部由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。