诏安县人民法院关于址于福建省漳州市诏安县南诏镇江滨新区金座旖星峰3幢601号房产一套（第一次拍卖）的公告
**省***人民法院拍卖公告 (****)闽****执****号 **省***人民法院定于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http//sf.taobao.com,户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：(****)闽****执恢***号 一、址于**省******南诏**滨新区金座旖星峰*幢***号，楼幢总层数**层，所在层*层。用途：住宅，建筑面积***.**㎡，有抵押，装修程度：毛坯。 拍卖标的物处置参考价：*******元。 起拍价：******元，保证金：*****.*元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者拍卖无效，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。 委托他人代为竞买的，须在拍卖开始前向法院办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询时间：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意者与***人民法院联系具体看样方式。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担买卖标的瑕疵保证。特别提醒：竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受买卖标的物一切已知和未知的瑕疵。 七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。 八、与本标的的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月**日**时前通过银行转账缴入法院指定账户（账户名称：***人民法院；开户银行：***农村信用**联社南门分社；账号：******************************）。 十、买受人应付清全部拍卖成交款后**个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到**省***人民法院(地址:**省***江滨公园附近)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十二、鉴于本宗拍卖房地产有办理抵押登记，相关产权过户手续需待抵押登记解除才能办理。 十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内为准。 业务咨询电话：****-*******，承办人：沈法官。 举报监督电话：****-******* **省***人民法院 二〇二四年二月二十九日 所含标的物 标的名称：址于**省******南诏**滨新区金座旖星峰*幢***号的房产一套 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=E**DB*****BEA******D**********FD