同江市人民法院关于同江市育才书香苑20号楼000103号商服（第一次拍卖）的公告
竞买公告 司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。 拍卖公告 ***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/***/**户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的:***省丰熙集团宏安房地产开发有限公司开发的***育才书香苑小区**号楼******商服，***.**平方米，该房屋含装修价值（装修价值包括室内抹灰、大白、地面贴瓷砖，外墙抹灰、外墙防水、楼顶防水、外墙保温，楼顶保温，外墙真瓷漆、下水排污工程、自来水工程、室内取暖工程和外网取暖工程、强弱电工程、闭雷工程、消防工程、防铜大门和塑钢窗、主体工程检测装修工程检测、消防工程检测、闭雷工程检测）。 本次拍卖为第一次拍卖，评估价：商服价值*******元，装修价值******元，总计*******元。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：该房屋有人占有，租赁期限至****年**月**日，房屋交付日期于****年**月**日之后。 特别提醒：标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为标的物所有权，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。 如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：*月**日到*月**日期间接受咨询，择日统一组织看样。具体情况请与委托法院办案法官联系。联系电话：***********。 具体看样时间根据预约看样情况由法院工作人员统一安排。特别提示：法院提供的房源信息仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖流程，以更好的进行真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问题及产生的一切费用请询问淘宝网工作人员，法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。 四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 其他费用由买受人承担。 八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。 九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行***支行，账号：（**-***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。 十一、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建等相关部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。 十二、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。 标的专项咨询电话：法院咨询电话：******* 联系电话：*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址：***省*******人民法院***室。 ***人民法院 二〇二四年三月一日