宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院关于石嘴山市高新开发区向阳路21号两宗工业用地土地使用权及其他附着物（第二次拍卖）的公告
**回族自治区*****级人民法院关于****高新开发区**路**号两宗工业用地土地使用权及其他附着物的拍卖公告 **回族自治区*****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.hZkVaP）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ****高新开发区**路**号两宗工业用地土地使用权及其他附着物；其中房屋建筑物共**项，总建筑面积为*****.**㎡，工业用地总面积为******.**㎡。 评估价：*********元 ；起拍价：********元；保证金：****万元；增价幅度:**万元(以及其整倍数)。 特别注意事项： 本次拍卖标的情况特殊。意向人需现场查看标的物，确保知悉标的物现状，并谨慎购买。 本次拍卖标的位于****高新开发区，意向竞买人须自行了解入园政策；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担。竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担。 房屋建筑物评估明细表中第**-**、**、**-**、**-**、**-**号，构筑物评估明细表中第**-**号，林木评估明细表中第**-**号均由承租人**添附。根据取得的部分租赁合同显示，承租人在租赁物中**添附设施设备需得到出租人同意，建设费用由承租人承担，在租期期满或者合同不能履行的前提下，对于承租人**添附设施设备中不易移动的，双方可以协商作价交付出租人。经委托人确认，本次将上述资产纳入评估范围，涉及价值合计为***.**万元， ***高新开发区**路*-*号车间（序号**）整体已租赁给**中翌智能节水科技有限公司使用，租赁期限自****年*月**日至****年*月**日，截至拍卖时点承租人已在该厂房中**厂房及办公区（属于房中房性质），本次拍卖范围不含上述**中翌智能节水科技有限公司**的房屋建筑物。 本次拍卖以拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。拍卖成交后，本院以实物现状进行交付，与《拍卖公告》、《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果。竞买人须自行办理产权登记过户手续。 本次拍卖标的已被多家公司分开承租，意向人需自行了解其中可能发生的风险，且一经参拍，皆视为已知并接受可能产生的一切风险。 二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 **小时拍卖咨询：**嘉德拍卖行（有限公司）****-*******、李经理***********或关注我行公众号“**嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh****”进行预约。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费等由原产权人承担。自拍卖成交之日起，拍卖标的所有税、费等由买受人承担。 八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内交入法院指定账户。（账户名称：*****级人民法院；开户银行：中国农业银行*****西街分理处；账号：*******************），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 买受人悔拍后保证金不予退还。 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 *****级人民法院咨询人：胡法官 *****级人民法院咨询电话：****-******* **小时拍卖咨询：**嘉德拍卖行（有限公司）****-*******、李经理***********或关注我行公众号“**嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh****”进行预约。 *****级人民法院法院监督电话：****-******* 附：*、评估报告副本*、执行依据执行裁定书 贷款**银行： 中国农业银行股份有限公司***分行 咨询电话：罗经理*********** *****农村商业银行股份有限公司 咨询电话：尹经理 ****-******* *********** 张经理 ****-******* *********** **银行股份有限公司***分行 咨询电话：宋经理****-******* *********** 罗经理 ****-******* *********** *****级人民法院 二〇二四年三月一日 所含标的物 标的名称：****高新开发区**路**号两宗工业用地土地使用权及其他附着物 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=AB*****D**B*FA*CAF*BF*F******DE*