上海市第二中级人民法院关于广东省佛山市南海区南海大道北33号丽雅苑北区地下车库597号车位（变卖）的公告
变卖公告 ***第二中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“京东网”（sifa.jd.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：**省********大道北**号丽雅苑北区地下车库***号车位；不动产权证号：粤（****）佛南不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；不动产单元号：************GB*****F********；房屋总层数：*；取得方式：购买；登记日期：****-**-**。土地/房屋用途：城镇住宅用地/车库/车位（汽车位）；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/*场化商品房；地号：************GB*****；土地使用期限：****-**-**起，****-**-**止。 评估价：**万元 变卖价：**.*万元；保证金：*万元；增价幅度：*.*万元及其倍数 二、变卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）。 三、竞买资格取得：竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款**.*万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的**.*万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的**.*万元将不计息退还。 四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。 五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。 七、特别提醒： *、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 *、竞买人参与竞买的，应当事先确定相关限购政策，确定是否具有购买该小区车位的资格，必要时可向当地的相关主管部门咨询限购政策。 *、变卖成交确认后，因买受人在当地无相应车位购买资格的，将依法承担悔拍等法律后果； *、买受人应当在变卖成交后持变卖成交确认书以及限购审核所需材料，及时向车位在地区房地产交易中心申请办理限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。 八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。 九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。买受人全额支付变卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 变卖成交价不含本条涉及钱款。 十一、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前通过辅助机构与本院联系。 十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在****年*月**日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。 十三、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 十四、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。 十五、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，***高级人民法院已授权委托（**泓盛拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。京东网司法平台是申请执行人对本标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。 请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。 拍卖辅助机构：**泓盛拍卖有限公司 咨询电话：***-******** *********** 陈先生（辅助机构） 联系地址：******漕溪北路**号*A 举报监督电话：***-********-***** ***第二中级人民法院 ****年*月*日