哈密市伊州区人民法院关于哈密市重工业园区工业用地一宗及地上部分房屋建（构）筑物（第一次拍卖）的公告
***伊州区人民法院 关于***重工业园区工业用地一宗及地上部分房屋建（构）筑物的网络司法拍卖公告 ***伊州区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在***伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***伊州区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**）现公告如下： 一、拍卖标的：此次拍卖标的物为***重工业园区工业用地一宗及地上部分房屋建（构）筑物。无形资产-土地使用权-土地证号：***国用（****）第****号，使用权面积*****.**平方米；用途为工业用地；使用权类型为出让；终止日期****年**月**日。四至:北至空地，**空地、南至恒星路，西至渤海路。房屋建(构)筑物共计**项包括办公楼***.*平方米、C*厂房****.**平方米、C*厂房***.**平方米、A厂房***.**平方米、B厂房****.**平方、A厂棚***.**平方米、B厂棚***.**平方米、宿舍（A、B）***.**平方米、库房**.**平方米、A杂物间**.**平方米、B杂物间**.**平方米，主要结构为轻钢结构和砖混等，均未办理产权证。构筑物共计*项主要为围墙、大门、地坪。 特别说明：*-该项目用地位于高新区**循环经济产业园能源**深加工产业区，根据《**高新区产业发展规划 (****-**** )》，该区域以发展黑色及有色金属加工制造业、新型建材、煤炭深加工、**综合等产业为主，延伸发展矿山机械制造及新型建筑材料等产业。根据**高新技术产业开发区国土空间专项规划，该用地拍卖后仅可用于以上产业项目建设。 *-为确保后期土地、施工许可等手续办理顺利，竞买人应为企业，且在拍卖时须明确项目开发、建设年限为两年如该用地取得后两年内未完成开发建设，将按照相关法律法规予以处置。 *-该标的物北侧一部分土地、地上部分构筑物有租赁（租赁期限****年*月*日-****年*月*日）,且租赁土地上的建（构）筑物不在此次拍卖范围内（拍卖资产以评估报告为准），请意向竞买人务必实地看样，阅读附件的评估报告! *-拍卖的房屋构（建）筑物均未取得产权证，买受人需按照现状取得房屋，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认。后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！ *-该标的物不产生物业费及采暖费，成交之日前水、电等欠费一切以实际发生为准均由买受人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用！ 起拍价：*******元；保证金：**万元：加价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、个人（企业）所得税等相关的税费）依据税法均由买卖双方各自承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（参与此次拍卖的竞买人因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询等有关部门，介意者慎拍！） 九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！ 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至****年*月**日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***伊州区人民法院 ，开户银行：中国农业银行股份有限公司**分行 ，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： （https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： （https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc） 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: （https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump） 本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 法院监督电话：****-*******濮法官 拍辅机构咨询电话：****-******* ***********马助理 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***伊州区人民法院 二〇二四年三月八日