中宁县城东街育才南路卓然怡居3#综合楼3单元402室
重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 标的名称 *****街育才南路卓然怡居*#综合楼*单元***室 权力来源 银行委托 房屋权益状况 所在层/总层数 建筑面积（㎡） 规划用途 */* ***.** 住宅 土地权益状况 权利性质 共有宗地面积（㎡） 分摊建筑面积（㎡） 分摊使用权面积（㎡） 出让 / **.** **.** 地类（用途） 使用权类型 终止日期 城镇住宅用地 国有建设用地 ****年*月**日 标的实物状况 标的基本情况： 该标的位于***东街育才南路卓然怡居*#综合楼*单元*层***室住宅，建筑面积为***.**平方米的住宅，所在宗地地类（用途）为城镇住宅用地，其四至为：**育才路，南至**东街，西至**北街，北至**东街。 土地基本状况： 该标的宗地形状呈较规则四边形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前宗地内达到“六通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、场地平整）的开发程度。 周围有中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等金融营业网点；附近有恒辰世纪商业广场、百隆商厦、爱家商业广场、便利店等经营服务设施。该区域对居民的生活方便；区域内有***第十小学、**四中、****医院等教育医疗配套服务设施，该区域居住规模较大，附近有育才南苑、世纪花园等住宅区，基础配套设施完善。 *、建筑物基本状况： 室内空间适中，采光较好，通风较优。客厅地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶；卧室地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶；厨房及卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴面砖至顶，顶棚为集成吊顶。安装塑钢窗，内门为木质套装门，入户门安装普通防盗门。建筑外墙贴面砖，单元门安装防盗门。该房屋竣工年代为****年，配套设施完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。 竞买人竞买本标的，需符合当地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。 标的物均以现状拍卖，所展示图片仅供参考，标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本公司不承担任何瑕疵责任！ 其他权益状况 抵押情况 无 债权金额（元）/ 查封情况 无 房屋户口 不在拍卖范围内，请自行查询 限购情况 竞买人竞买本标的，需符合当地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。 交易税费、欠 费承担情况 交易税费承担 交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担。 欠费承担（物业费、水、电、暖气等） 拍卖标的成交后，产权转移登记日之前的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由委托人承担，产权转移登记日之后所产生的的费用全部由买受人承担。 拍卖咨询 穆迪拍卖（**）有限公司 马经理：*********** 公众号：“穆迪资管” 受委托，我公司于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在“公拍网”（zc.gpai.net）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的： 序号 标的 面积（㎡） 起拍价（元） 保证金（元） * *****街育才南路卓然怡居*#综合楼*单元***室 ***.** ****** ***** 特别提醒： *.标的物均以现状拍卖，挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，我公司不承担标的瑕疵担保责任！ *.本公告所标示的不动产面积仅供参考，实际交付面积以不动产登记证书为准。 二、竞买人资格及竞买报名手续办理 *.竞买人条件： 凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，均可参加竞买。 本项目不接受联合体受让，不允许非法分包、转包。 优先购买权人参加竞买的，需要在开拍前三个工作日内到我公司提交有效证明，经确认后方可按照优先购买权人参与竞拍，逾期未提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。享有优先购买权的情况请与拍卖人联系确认。 *.保证金交纳方式： 竞买人请于****年*月**日**时前向穆迪拍卖（**）有限公司交纳拍卖保证金至指定账户： 账户名：穆迪拍卖（**）有限公司 银行账号：********* 开户行：中国民生银行**中海支行 并持有效资质证明文件和银行交款单到穆迪拍卖（**）有限公司办理报名手续。未成交者拍卖保证金在拍卖会结束后三个工作日内由穆迪拍卖（**）有限公司全额无息返还竞买人。 *、付款要求（重要提示：此付款方式不可议！） 竞拍成功后，买受人应在*个工作日内携带有效证件与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并且在**个工作日内将拍卖佣金（具体金额请买受人与拍卖行联系确定）及竞价成交价余款缴入拍卖人指定账户，如需贷款需提前向我公司进行报备。 *、报名方式： 可选择公拍平台网络报名（https://paimai.caa***.org.cn）。 *.现场报名地址： **回族自治区********国际贸易中心B栋**楼B****东室 三、标的展示与咨询 预展时间及要求：自发布公告之日起至*月**日**：**止。 预展地点：******** 联系人：马先生 *********** 四、其他需要告知的事项 *、本次拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 *、本公告所标示的不动产面积以房地产管理部门出具的不动产登记证为准。 *、本次拍卖部分标的物的数据可能与实际面积、数量和质量存在差异，拍卖人对标的物的面积、数量和质量不做任何保证，竞买申请人应在申请竞买前到现场仔细核实标的物的实际情况。拍卖标的清单内所示的面积、数量和质量仅供参考，委托人、拍卖人对此不作任何保证，同时不因实物的增减而增减成交价款。 *、交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费按照国家规定各自承担。拍卖标的成交后，产权转移登记日之前的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由委托人承担，产权转移登记日之后所产生的的费用全部由买受人承担。 *.标的看样、交割手续由拍卖人协助委托人办理。 备注：竞买人成交后，买受人需向公拍网交纳软件使用费，线上支付标的成交价*.**%的软件使用费，否则平台将依约锁定该账号致其无法使用。 穆迪拍卖（**）有限公司 ****年*月**日 *、本次拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 *、本公告所标示的不动产面积以房地产管理部门出具的不动产登记证为准。 *、本次拍卖部分标的物的数据可能与实际面积、数量和质量存在差异，拍卖人对标的物的面积、数量和质量不做任何保证，竞买申请人应在申请竞买前到现场仔细核实标的物的实际情况。拍卖标的清单内所示的面积、数量和质量仅供参考，委托人、拍卖人对此不作任何保证，同时不因实物的增减而增减成交价款。 *、交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费按照国家规定各自承担。拍卖标的成交后，产权转移登记日之前的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由委托人承担，产权转移登记日之后所产生的的费用全部由买受人承担。 *.标的看样、交割手续由拍卖人协助委托人办理。 竞买协议 拍卖人：穆迪拍卖（**）有限公司 竞买人： 号牌： 为规范拍卖行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，双方经协商一致，签订本协议。 一、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，依法实施的拍卖行为具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、本次拍卖以委托人委托信息进行拍卖。竞价标的物相关信息以《竞买公告》及页面信息为准。 三、竞买人条件： （一）除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。参拍前请竞买人详细了解当地限购政策，拍卖成交确认后，因买受人资格限制而无法办理转移登记的，将依法承担悔拍、违约等法律后果。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。委托代理人参加竞买，需持委托人签署的授权委托书，授权委托书应载明代理人可行使的权限、范围和代理期限。代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明在报名截止时间前到我公司登记参与报名，否则将视为代理人以自己的名义竞买。 （三）竞买人须在规定的期限内足额交纳竞买保证金，并按本行规定办理竞买手续。 （四）竞买人办理竞买登记手续时，是自然人的，应向本行提交本人身份证（复印件）或其它法律资格证明；是法人或其它组织的，应向本行提交企业营业执照（复印件）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件）、法人授权委托书、委托代理人身份证（复印件）、其它资格证明文件等资料。 （五）竞买人在本行指定网络平台上注册登记成功后，凡网络平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件承担法律责任。 （六）竞买人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，本行和网络平台不承担任何责任： *.因竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的。 *.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还。 *.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的。 *.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的。 *.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的。 *.当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖师中止或终止拍卖的。 *.竞买人手机或通讯网络故障，使其无法得到本行的通知信息。 （八）竞买人应当遵守本标的竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 四、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内，实地勘察拍卖标的物，充分了解拍卖标的情况，必要时应聘请专家帮助，避免盲目竞买。 五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。 六、委托人在拍卖开始前有正当理由要求拍卖人撤拍的，经拍卖人同意，可以撤回拍卖标的。 七、拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。 八、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回标的、有权在竞价结束前中止或暂缓竞价，有权提前、延迟、增加、缩短竞价时间。 九、竞买人在竞价前必须如实向网络拍卖平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系买受人且因地址变更不能进行交割的，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。 十、拍卖成交后，买受人须按系统提示向公拍网（网址：zc.gpai.net）线上支付标的成交价*.**%的软件使用费（单个标的软件使用费上限为**万元，具体以公拍网收费规则为准），否则平台将依约锁定该账号致其无法使用。 十一、违约事项及违约责任： （一）买受人在拍卖成交后如出现下列情形之一的，均视为违约： *.买受人未在规定期限内签订《拍卖成交确认书》或拒不签订《拍卖成交确认书》的； *.买受人拒绝支付或未在规定的期限内支付拍卖成交价款及拍卖佣金的； *.买受人未在规定的期限内支付拍卖平台软件服务费的； *.买受人不符合参加本标的资格的竞买人参拍成交后，造成标的无法签署租赁协议的； *.买受人未在规定的期限内，未与委托人签署租赁协议的； *.买受人拒绝接受拍卖标的物的。 （二）买受人违约，同时承担以下责任： *.买受人缴纳的竞买保证金不再退回； *.负责承担本次拍卖中买受人和该标的委托人所产生的拍卖佣金及拍卖平台软件服务费； *.因买受人违约导致对该标的再次拍卖的，买受人负责承担补足本次拍卖和再次拍卖的拍卖成交差额； *.买受人拒绝接受拍卖标的物，造成标的物遗失或损毁的由买受人自行承担，买受人还应支付拍卖人由此产生的相关保管费用。 十二、拍卖结束后，买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，与委托人办理相关租赁手续，拍卖人予以协助服务。 十三、买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的，依法履行相关义务。 十四、房地产、国有土地使用权最终面积以相关国家行政管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准。国家法律、行政法规对拍卖标的的使用性质和用途有规定的，竞买人在竞得拍卖标的后，不得擅自更改其使用性质和用途。 十五、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 十六、本规则如有未尽事宜，按《中华人民**国拍卖法》有关法律法规条款办理。 十七、本次拍卖《竞买公告》及《竞买协议》最终解释权归穆迪拍卖(**)有限公司所有。 十八、本协议一式贰份，双方各持壹份，自双方签字、盖章后生效。 拍卖人：穆迪拍卖（**）有限公司 竞买人： 负责人（签名）: 身份证号： 联系电话： 联系电话： 未成交保证金退还账户： 签约时间：二〇二四年三月十九日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******