北京市朝阳区关庄路2号院1号楼A座一层、B座一层房屋出租
项目名称 ******关庄路*号院*号楼A座一层、B座一层房屋出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **中关村科技服务有限公司 出租方承诺函 点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 *.*元/平方米/天 出租面积 ****.**平方米 租赁期 **年 房屋出租用途 健身娱乐;餐饮经营;商超商铺;医疗机构; 展厅、培训、商业配套。 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：刘传义/联系电话：***-********|部门负责人：刘昕/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **中关村科技服务有限公司 所属集团/主管部门 中关村发展集团股份有限公司 出租方联系人 侯文昊 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***关庄路*号院*号楼-*至*层*** 房屋使用现状 空置 建筑面积 *****.**平方米 房屋用途 办公、商业、物业管理用房、机动车库、自行车库、设备机房 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议 批准单位名称 **中关村科技服务有限公司 批准文号 **中关村科技服务有限公司办公会会议纪要【****】第*期 租金估价情况 估价单位名称 **中关村科技服务有限公司 租金估价 *.*元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *、房屋目前空置，可随时交房。 *、房屋及水电设施以出租方交房现状为准，现场无排烟及隔油条件，如现有水电容量及排烟、隔油等物业条件无法满足承租方需求，出租方不负责提供，应由承租方自行负责，费用由承租方自行承担。 *、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章、营业执照及法人授权书赴现场踏勘，踏勘后双方对《现场踏勘确认书》盖章确认。 *、意向承租方在递交承租申请时须提交一份《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。 *、踏勘需提前联系，踏勘联系人：侯文昊，联系电话：***********，踏勘预约时间：信息披露期内工作日*：**-**:**，**:**-**:**，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人预约，预约方式为电话预约，双方共同确定预约时间后，双方均不得随意更改。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.*元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 含物业费 拟出租面积(平方米) ****.** 租赁期 **年 起租日 不晚于****年*月**日 免租期 *个月 租金调整方式 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 租金及押金支付要求 押四付二，租金每两个月支付一次，押金为起始租金标准（含物业费）的四个月租金。 承租方需承担费用 水;电;气;热 物业费：*元/平方米/天；如有网络等其他能源费用，均由承租方自行承担。 房产使用用途要求 健身娱乐;餐饮经营;商超商铺;医疗机构; 展厅、培训、商业配套。 是否允许装修改造 承租方获得出租方书面同意的情况下，可对租赁标的进行装修改造。因承租方原因造成出租方、第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。承租方需按规定报批消防等手续。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 承租方资格条件 *、意向承租方应为***依法注册并存续**年以上的企业法人。 *、意向承租方营业执照注册资本不低于****万元，以营业执照为准，实缴资本不得低于****万，意向承租方需提供近一年内的验资报告或审计报告。 *、意向承租方未被列入经营异常名录信息，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。 意向承租方其他承诺 （*）为保证出租方园区经营布局的统一，意向承租方所引入的任何品牌、业态、期限、面积，须事先书面通知出租方并征得出租方同意后方可引入。（*）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查。（*）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。（*）在该场地的经营项目必须符合本项目披露的房屋使用用途。 保证金事项 交纳金额（万元） *** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(一次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片 项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示