建德市人民法院关于南平市建阳区潭城街道朱熹大道57号建阳永康五金城4幢2层220室不动产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/** ，现公告如下： 一、拍卖标的：*****区潭城街道朱熹大道**号****五金城*幢*层***室不动产(详情请见标的物调查表) *****区潭城街道朱熹大道**号****五金城*幢*层***室不动产（详见评估报告），规划用途: 商业，建筑面积: **.**平方米, 专有建筑面积: **.**平方米, 分摊建筑面积: **.**平方米;权证号: 闽（****）**区不动产权第*******号; 装修情况: 估价对象*幢*层***号店与同层其余商业店面打通作为“**大师窗帘”商业使用;有租赁，租期**年（租赁权依法保护）;其他情况: 一、拍卖对象租赁给*****居然之家商业有限公司，合同约定：*、租赁期限二十年，自****年*月*日至****年*月**日止。*、租金单价：一层外街商铺**元/月/平方米，一层内街商铺**元/月/平方米，二层商铺**元/月/平方米，三层商铺**元/月/平方米，*、租金优惠方式：a、租赁期限前七年免租金，即****年*月*日至****年*月**日止；b、自免租期结束之日后七年，即****年*月*日至****年*月**日止，商铺租金单价为前规定租金单价的**%给付；c、租赁期最后六年，即****年*月*日至****年*月**日止，商铺租金按前规定租金单价金额给付。因本次拍卖是带租拍卖，租赁权根据法律规定予以保护，买受人竞买成功后需按之前的租赁合同履行义务，合同约定租金由买受人收取。*、本标的物因使用与其他房产一并装修，原有格局遭破坏，本次拍卖按房产现状拍卖。*、请竞买人仔细阅读评估报告，未知瑕疵请自行了解。 该不动产土地用途为商服用地；土地使用权种类为出让/存量房；权属人为*****区**置业有限公司；是否已腾空：否。 本次标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法（详见附件） 请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 本次拍卖信息已通过电子送达、邮寄等方式通知当事人、权利人及利害关系人，如因客观原因无法收悉，特在此公告，请各当事人自行关注淘宝网上拍品的拍卖、变卖进程。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**易槌科技有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年*月**日*时**分至**时**分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。关注微信公众号“易槌法服”自助预约看样，登录访问www.chuibangbang.com“易槌法服”网站，联系电话：***********（王女士）。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：王女士。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：本标的物优先购买权人：*****居然之家商业有限公司，请最迟于 ****年 *月**日** 时前至本院执行局二楼拍卖窗口提交行使网拍优先购买权的申请等手续，逾期未办理的视为放弃上述房产优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖剩余价款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：***人民法院 收款银行：中国农业银行**支行 收款账号：******************* *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（包括保证金）(户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行**支行，账号：*******************)。 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的**易槌科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：**易槌科技有限公司***-***-**** 法院咨询电话：****-********/***********（王女士） 监督电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系。 中国银行股份有限公司**支行“拍卖按揭”服务咨询： 吕锦宏： *********** 叶巧玲：****-********、*********** 地址：*****江街道**路***号。 ****农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询： 徐锋：****-********、*********** 地址：*****江街道江滨中路***号。 中国农业银行股份有限公司***支行“拍卖按揭”服务咨询： 周玲：****-********、*********** 地址：*****江街道国信路***号。 交通银行**支行“拍卖按揭”服务咨询： 邵卓淳：****-********、*********** 地址：*****路**号。 ****湖商村镇银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询： 王德军：****-******** *********** 王若愚：****-******** *********** 地址：*****江街道**东路***号。 中国建设银行股份有限公司**支行“拍卖按揭”服务咨询： 郎婧： ****-******** 地址：*****江街道**路*号。 中国邮政储蓄银行股份有限公司***支行“拍卖按揭”服务咨询： 刘挺：*********** 王水珍： *********** 地址：*****江街道浦发路**号。 ****农村商业银行股份有限公司**江支行“拍卖按揭”服务咨询： 黄阳生：*********** **银行**支行“拍卖按揭”服务咨询： 周彭浩：*********** 方俊臣：*********** 地址：*****江街道江滨中路***号 ***人民法院 ****年*月**日