广东省韶关市中级人民法院关于南雄市雄州新城城市综合体东侧B地块中泰华府二、三期工程13＃楼2单元2503房产（第二次拍卖）的公告
**省****级人民法院
关于拍卖***雄州**城*综合体东侧B地块中泰华府二、三期工程**#楼*单元****号房的拍卖公告（第二次）
（****）粤**执恢**号
**省****级人民法院（以下称本院）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动。对***雄州**城*综合体东侧B地块中泰华府二、三期工程**#楼*单元****号房进行第一次拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的物：***雄州**城*综合体东侧B地块中泰华府二、三期工程**＃楼*单元****号房，建筑面积：***.**㎡；房屋用途：成套住宅；标的物位于**层，地上总层数**层。
参考价：******.**元；起拍价：******元；保证金：******元；增价幅度：****元(整数及其倍数)。
二、有关事项说明
（一）本次拍卖标的物为预售商品房，截止到本公告发布该不动产还未进行初始登记，拍卖成交后，买受人可能无法办理房产过户登记，对此介意者请谨慎购买。基于此，并请关注“六、特别（重要）提示”中的第（三）项税费等负担条款。
标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书办理过户手续并负责清场交付，具体过户手续由买受人自行前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。如拍卖标的物有人居住使用，清场交付需要一定时间，买受人需要合理忍受。
（二）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。
（三）标的物按现状交付，如有不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。
（四）本次拍买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（五）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。
三、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。请有意向竞买人自行审查是否符合竞买条件并依法参与竞拍。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。