秦皇岛市海港区人民法院关于秦皇岛市海港区耀北里6栋1-1502号不动产（第一次拍卖）的公告
**省*******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网（网址：https：//www.taobao.com）司法拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：*******耀北里*栋*-****号不动产 起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 建筑面积:**.**平方米，用途：住宅，产权号：********，产权情况：该不动产有抵押，有查封，有租赁（租赁期至****年**月**日止）期满腾房；因耀北里*栋*-****号与****号两户不动产内部已经打通，现只有一个门，以交付为准；其他欠费情况不详。 重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格。 如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向**省*******人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的方式：自****年*月**日**时起至****年*月*日**时止接受咨询，咨询电话：****-*******李法官、安拍拍辅：***********。如若法院并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担，与法院无关。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。另外，标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至****地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。