宜昌市三峡坝区人民法院关于位于湖北省仙桃市沙嘴办事处何李路82#青青家园17号楼4单元102室一宗住宅房地产（第一次拍卖）的公告
**省***三峡坝区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于**省***沙嘴办事处何李路**#青青家园**号楼*单元***室一宗住宅房地产，该房建于****年，钢混结构，所在楼层*/*层，不动产证书号为***房权证沙咀私字第*******号，国有土地使用证为仙国用（****）第****号。建筑面积为***.**平方米，使用权类型为出让，土地使用权期限为****年**月**日，规划用途为住宅。
该房门牌号为***，户型为*室*厅*卫。入户安装防盗门、塑钢窗，客厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶安装筒灯，套装内门；卧室地面铺木地板，墙面刷乳胶漆；厨房卫生间地面铺地面砖，墙面贴墙面砖，顶棚集成吊顶，房屋保养状况一般。
评估价**.**万元，起拍价**.**万元，保证金*万元，加价幅度*.*万元。
二、网络司法拍卖的竞价时间不少于**小时。竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
四、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。
拍卖标的过户、转移等产生的税费等费用由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担，具体费用请被执行人、意向竞买人向主管税务机关咨询相关税费数额，与本院无涉。被执行人与买受人应在拍卖成交后三十日内，申办不动产过户登记手续。被执行人怠于申报或无力承担不动产过户应纳税费的，由买受人先行垫付。买受人垫付后十日内，凭税务机关出具的《房产、土地权书变更纳（免）税信息反馈单》及发票复印件、税票复印件向执行法院申请退还已垫付税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日（公告发出后的*日）前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金**小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：***三峡坝区人民法院，开户银行： 中国银行**长江广场支行，帐号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录**德恒土地房地产估价有限公司
编号为德恒房评报（****）第***号。
标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构-***拍卖商行有限公司骆经理：***********
法院监督电话：****-*******
联系地址：***高新区港窑路**号。
***三峡坝区人民法院
二〇二四年四月十八日