随县人民法院关于随县鼎泰纺织有限公司位于万福店工业园临国道1-5层综合楼（第二次拍卖）的公告
**省随*人民法院
拍卖公告
**省随*人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在**省随*人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：**省随*人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.VYWhlc），现公告如下：
一、拍卖标的 位于随*万福店农场工业园临***国道*-*层综合楼一栋以及相对应楼基座面积土地使用权。土地使用权证号：随*国用（****B）第******号，房屋所有权证号：随*房权证万福店字第***********号。
起拍价：**.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规和国家政策对竞买人条件有特殊要求的，竞买人应当具备相应的资格和条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*天前向随*人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。统一定于****年*月**日*:**-**:**安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、优先购买权人、担保权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和相应的有效证明材料，经人民法院确认资格后，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后三日内缴入法院指定账户（户名：随*人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司随*支行营业部，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定，买受人悔拍后保证金不予退还。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及其可能存在的物业费、水、电欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
不动产权变更过户可能存在土地使用权分割问题，土地使用权分割面积以不动产测绘部门测绘为准，由此产生的相关税、费依据国家标准由买受人承担。
拍卖成交后，拍卖人在合理期限内腾退房屋交付买受人；遇特殊状况可能存在交付延迟等情况，故拍卖人不作强制腾退、交付房屋的任何承诺。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告和拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料。
本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： ****--*******（吴），监督电话：****-*******。
联系地址：**省随*人民法院执行局。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省随*人民法院
二〇二四年四月十八日