通化市中级人民法院关于拍卖通化市东昌区福明路福民家园商业用房（第一次拍卖）的公告
**省****级人民法院
关于拍卖******福明路福民家园三处商业用房的公告
****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****），现公告如下：
拍卖标的：
*、拍卖被执行人***鼎正房地产开发有限公司所有的位于******福明路福民家园的房屋（权属证号：S******号，面积***.**平方米），评估价为：*******元，一拍起拍价为：******.**元，保证金：******,加价幅度：****元。
*、 拍卖被执行人***鼎正房地产开发有限公司所有的位于******福明路福民家园的房屋（权属证号：S******号，面积****.**平方米），评估价为：*******元，一拍起拍价为：*******.**元，保证金：******,加价幅度：****元。
*、拍卖被执行人***鼎正房地产开发有限公司所有的位于******福明路福民家园的房屋（权属证号：S******号，面积****.**平方米），评估价为：*******元，一拍起拍价为：*******.*元，保证金：******,加价幅度：****元。
注：本次拍卖不进行二拍，一拍流拍后申请执行人接收以物抵债。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、房屋存在租赁，租赁期限不详，拖欠水电、物业、取暖等费用不详。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税费按照法律规定由竞买人和当事人各自负担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：**省****级人民法院执行局
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行
账号： **** **** **** **** ****
*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********李法官
淘宝技术咨询：***-***-****
****级人民法院
二〇二四年四月十八日