三江侗族自治县人民法院关于广西三江侗族自治县古宜镇沿山路北富安家园15栋地下室107室不动产（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区*******人民法院
网络司法拍卖公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**在淘宝网*******人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**，户名：*******人民法院。）对*********古宜镇沿山**富安家园**栋地下室***室不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：*********古宜镇沿山**富安家园**栋地下室***室不动产。
标的物详情：房产位于*********古宜镇沿山**富安家园**栋地下室***室不动产；建筑面积：***.*㎡。
风险提示：该不动产尚进行未验收登记，尚未取得不动产权证。拍卖成交后需房产开发公司协助买受人办理房产的相关变更办证等手续，开发商协助变更过程中可能产生的费用及办证的时间等问题，是否能办理过户，本院不承担任何责任。竞买人需承担房产无法办证等风险。
标的物拍卖的价格只限于房屋自身价格，不包含房屋内移动的物品。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）。
第一次起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元;
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:看样需提前预约，看样预约联系电话:***********陈先生。竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。
*特别提示：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。若竞买人需委托代理参加竞买可在开拍前*个工作日将相关的资料交到该辅助公司由该公司统一提交法院。竞买成功后的缴款凭证也可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证,另该房屋尚欠的物业费、水电煤气费等，及过户该房屋所产生的一切费用及税费由相关主体承担。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，拍卖标的房屋所登记的户口迁出或迁入相关事宜由买受人自行处理，法院不负责相关事宜。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：*******人民法院，开户银行：中国农业银行三江*支行营业室，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，
请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
法院咨询电话：****-*******
联系单位：*******人民法院
看样咨询电话：***********
看样联系地址：*******古宜镇观鱼路**号
*******人民法院
二〇二四年四月十八日