乌什县人民法院关于位于新疆维吾尔自治区阿克苏地区乌什县锦绣佳苑小区商业综合楼1层108铺（房产证号：（2020）038号）（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
***人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:
拍卖标的：位于**维吾尔自治区********锦绣佳苑小区商业综合楼*层***铺（房产证号：（****）***号）。
商业综合楼，层数：地上*层，用途:商业服务，该楼栋土建工程已完工，主体已封顶，安装工程未完工（其中暖气工程已完工，给排水管线部分未安装，消防工程未完工，楼梯扶手未安装），装饰工程未施工（窗框已安装，窗户玻璃部分未安装），该楼栋至今仍未完成竣工验收手续，目前还不具备使用条件。建筑面积****.**㎡。
评估价：******元；起拍价：******.*元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其倍数。
一、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间根据预约情况由法院统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请与本院联系。
三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、特别提醒：本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，买受人需本人亲自来我院现场领取标的物，签署《拍卖成交确认书》等相关文件，本院不负责邮寄。标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系法院亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户或办理其他手续等由买受人自行办理，拍卖、交易过程中产生的全部税、费等，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担一切责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前*日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖竞价前“淘宝网”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前一次性付清至法院指定账户（单位：***人民法院，收款账号：***********************；开户行：*****农村信用**联社营业部，行号：************），注：打款时请备注买受人姓名、标的物名称及案号。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到***人民法院签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpspm=a****.*******.a***xv*.*.****c***zaBw*K&path=sf-hc-right-content*#q*
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。
咨询电话：***********（可加微信）
***人民法院
****年*月**日