孝感市中级人民法院关于武汉非特置业发展有限公司所有的位于武汉市蔡甸区蔡甸街三官村房产及土地（第一次拍卖）的公告
竞买公告
人民法院司法拍卖的房产应当遵守房产所在地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
竞买公告
****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://https://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
**非特置业发展有限公司所有的位于********街三官村房产及土地，土地使用权总面积为****.**平方米（其中宗地一土地使用权面积为****.**平方米、宗地二土地使用权面积为****.**平方米、宗地三土地使用权面积为****.**平方米），房屋总建筑面积为*****.**平方米。包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修，不包含可移动的资产。
评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度******元/次。
特别说明：*、标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部分，买受人应先行垫付，买受人应予收到过户裁定书**日内向本院申请退还垫付的卖方税费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。
*、本次拍卖的*****街三官村汤家台特*号*栋、*栋不在三宗土地使用权红线范围，*****街三官村汤家台特*号*栋、*栋、*栋部分不在三宗土地使用权红线范围。
*、标的物存在租赁情况。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院签订成交确认书，如果买受人本人因客观原因无法来法院，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样：本院已委托**言初网络拍卖有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，竞买人也可向本院直接电话咨询。辅助咨询电话：李经理***********。具体看样时间根据预约看样情况由**言初网络拍卖有限公司协调安排。
特别提示：**言初网络拍卖有限公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖流程，以更好的进行真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问题及产生的一切费用请询问淘宝网工作人员，法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
其他费用由买受人承担。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于正式开拍前五个工作日前向本院提交书面执行异议材料。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后**日内付清，缴入法院指定账户(户名:**省****级人民法院，开户银行：中国农业银行**省***分行交通西路支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
辅拍咨询电话：*********** 李经理
法院咨询电话：****-******* 李法官
法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：**省***交通西路***号
**省****级人民法院
二*二四年四月十八日