遂宁市安居区人民法院关于遂宁市安居区陶家湾安置小区B7-2-504号（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
(****)川****执***号
**省***安居区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在**省***安居区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.fkdydg）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
***安居区陶家湾安置小区B*-*-***号，建筑面积：**.**㎡（此房为安置房）（以上照片仅供参考，不以此为交付标准,具体以看样实物为准。）
起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元及其整数倍。
未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****年*月*日**时前向**省***安居区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）必须与委托代理人一同到**省***安居区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（授权委托书可参考附件*）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样时间：有意者请提前与***安居区人民法院联系，具体时间安排以电话通知为准。（咨询时间：上午**：**-**：**，下午**：** - **：**，工作日）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、图文仅供参考，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
买受人在报名参拍前请务必核实清楚拍卖范围，并自行前往不动产登记等职能部门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自承担,但需要由买受人先行垫付卖方税费,垫付后请在**日内带票据来法院退回卖方税费金额，逾期未向法院申请退费的，自行承担该费用。【办理退还垫付税（费）需提供银行确认书（可下载附件*）、身份证复印件、银行卡复印件、税务部门出具的完税证明票据】
标的有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（如遇限额问题请拨打淘宝技术咨询电话：***-***-****），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后本标的物买受人原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（尾款账户户名：***安居区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司***安居支行，账号：************************）。本标的物竞得者（买受人）逾期未支付拍卖尾款的，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。
十、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的看样、报名、代办服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话：***********（工作日）
监督电话:*****
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：**省***安居区安居大道中段***号
**省***安居区人民法院
二O二四年四月十九日