河北省廊坊市中级人民法院关于霸州市碧桂园天玺拙园小区6号楼1单元901室房产（第一次拍卖）的公告
**省****级人民法院
拍卖公告
（****）冀**执****号
**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于***碧桂园天玺拙园小区*号楼*单元***室房产，建筑面积：***.**平方米。财产处置参考价为：*******元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：***元。
瑕疵情况：该房屋暂未交付，无产权登记证书，本院不承诺是否办理产权登记证书，房屋状况以实际交付为准，拍卖成交后即代表买受人接受该房屋瑕疵。
二、咨询、展示看样时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、特别提示：竞买人在申请参与竞拍到拍卖成交裁定出具时应持续具备***购房资格条件并满足***限购政策，并应在报名前向本院提交具备购房资格的书面证明材料。不具备***购房资格或受***限购政策的限制的竞买人不得参与竞买。未提交购房资格的书面证明材料参与竞拍的，拍卖成交后拍卖行为无效，保证金不予退还。虚构购房资格的竞买人参与竞买的，拍卖成交后拍卖行为无效，保证金不予退还并需承担相应的赔偿责任。有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。
六、拍卖成交后，买受人凭法院出具的执行裁定书取得竞得房产的所有权，法院以房产拍卖时现状向买受人进行交接，房产的产权变更手续需待该房产符合办理不动产权登记条件后，由买受人自行办理。因网络拍卖本身产生的税费，依据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的费用或其他可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。所以请竞买人在拍卖前务必了解此次拍卖房产的上述实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对上述情况已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入我院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司**分行，账号：********************-*****），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
司法辅助机构：***聚得利拍卖有限公司 张辉：***********
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
二〇二四年四月十八日