山东省聊城市中级人民法院关于山东省聊城市东昌府区观澜一品财产名称：山东省聊城市东昌府区观澜一品12幢1-2层S12-5号房屋(第一次拍卖)的公告
**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的：**省*******观澜一品**幢*-*层S**-*号房屋。
二、拍卖对象基本状况：坐落于**省*******昌润路东、西关街北景盛·观澜一品*幢*-*层S**-*号。共有情况为单独所有,用途为商业用房,预测建筑面积为***.**平方米(其中套内面积为***.**平方米，分摊建筑面积为*.**平方米)；房屋总层数为**层，其中地上**层，地下*层；建筑物主体结构为：框架剪力墙。
具体详情竞买人应于办理报名登记手续前自行到当地土管、房管及相关部门详细了解清楚标的情况、调查标的风险。
起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元，当事人协议价：***.***元。
三、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的物。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
*、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
七、其他相关条件
*、拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、竞买人资格条件：
*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁**执***号**省*******观澜一品**幢*-*层S**-*号房屋拍卖余款。”并备注被执行人姓名、交款人姓名或名称。
户名：**省****级人民法院
开户银行：中国建设银行股份有限公司****路支行
帐号：**************************
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
司法拍卖辅助机构：**正信拍卖有限责任公司
机构咨询电话：***********
**省****级人民法院
二〇二四年四月十九日