连云港市赣榆区人民法院关于连云港市赣榆区金山镇恺妮玩具厂厂房以及附属设施（不包含土地使用权）（第二次拍卖）的公告
******区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在******区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：******区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
**区**镇恺妮玩具厂，共*处建筑物，总建筑面积为***.**，分别为砖木结构房屋**.**平方米，砖混结构房屋**.**平方米，砖混结构厂房***.**平方米，砖混结构厂房***.**平方米，砖混结构厂房**.**平方米，*处房产没有房产证。附属设施为：院内围墙、水泥地坪、房产的附属装修等。所有人为徐*。
注：*本次拍卖只拍卖**镇恺妮玩具厂厂房以及附属设施，该厂房为无证房产；本次拍卖不包含该厂房所占用土地的土地使用权。
*、该厂房所占土地为农村自留地，竞买人竞买前务必自行至******区**镇东张夏村村委会咨询了解，是否具有购买上述厂房的主体资格或者该村村委会是否同意竞买人竞买，以及其他相关联的要求或标准；如竞买人未至该村村委会了解询问，因未有购买、使用资格或者未经该村村委**意、认可等相关问题导致一切不利后果由竞买人自行承担。
*、本案对该房产现状拍卖，本案仅拍卖地上房产及附属设施，参拍即视为接受并认可上述房产、附属设施的一切现状并自愿承担竞买成功后一切不利后果（如不能办证、该自留地被村委会收回、该房产被拆迁但无补偿等等）。竞买人竞买前自行前往房产处查看，慎重决定购买。
*、本次拍卖标的物的评估方式为评估鉴定，评估报告整体上传拍卖附件中，请自行下载查看。本次拍卖具体标的物的现状、性质、使用情况等以评估报告为准。
*、部分评估报告摘录：估价对象地上共有*处建筑物，总建筑面积***.**平方米（均为无证房产），根据现场查勘，估价对象建筑物整体维护使用状况一般，成新度一般，房产整体性一般，基础稳定无沉降情况，为基本完好房。
*、因首次拍卖的竞买人李惠惠悔拍，本次拍卖李惠惠不能参与竞拍；上述条款参照下列法条：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（文号）法释（****）**号第二十二条。
起拍价：**.**万元 保证金：*.*万元 增价幅度：***元。
二、竞买人条件：竞买人参加竞买前自行前往房产所在地**镇东张夏村村委会咨询是否具有参与竞拍的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:根据网拍规定第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
重要提示：竞买人应当符合***限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**徽商保险公估有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（*:**-**:**，下午*:**-*:**），看样时间根据预约情况由**徽商保险公估有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。咨询、看样时间为公告期内（节假日除外）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院及网络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，至法院领取民事裁定书、拍卖成交确认书。拍卖前已经存在的水、电、有线电视、燃气费等欠费由被执行人承担。因该房屋不具备办理产权登记信息，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记等事项由买受人或承受人自行负责。
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款自网络竞价成功次日起十日内缴入法院指定账户（户名：******区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司**支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：
*.淘宝网：****-********
*.法院联系电话：****-********（陆法官）
监督电话：****-********
联系地址：**省******区青口镇环城南路西段*号
网址:http://www.jsgyfy.gov.cn/
*.拍卖辅助机构：**徽商保险公估有限公司
联系人及电话：张经理（***********）
辅助机构地址：*******高新技术产业开发区花果山大道**-*-****室
******区人民法院
****年*月**日