靖远县人民法院关于靖远县新华巷阳光住宅小区1幢1层111室住宅（第一次拍卖）的公告
**省***人民法院关于拍卖*****巷阳光住宅小区*幢*层***室住宅的公告
**省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/****/**，法院账户名：***人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：*****巷阳光住宅小区*幢*层***室住宅房屋结构为混合，建筑面积为***.**㎡，所在楼幢总高*层，估价对象位于第*层，装饰装修：客厅地面为地砖，墙面刷白，吊顶刷白，卧室地面为地砖，墙面刷白，天面刷白，卫生间厨房地面为地砖，墙面贴砖，PVC吊顶，估价对象阳台外扩意见阳光房（自建），套内面积约为*.*㎡，地面铺地板革，墙面瓷砖到顶，屋顶为阳光板。估价对象所在楼幢为涂料外墙面，所在楼幢总高*层，估价对象水、暖、电、消防、电子通讯设备较齐全，防水、保温、隔热、隔声、采光性能较好，建成于****年左右，外观新旧程度一般，东临风雷街，西至南大街，南至***职业中等专业学校，北至***第九幼儿园。
特别提示：成交后,未在规定期限内缴纳尾款,视为悔拍。若确有困难，需要**缴纳期限，请主动与***人民法院沟通。在拍卖成交后，过户税费依照相关法律规定办理。腾房或需较长时间，以免造成不必要的损失，请竞拍人谨慎考虑。
起拍价：******.**元，保证金*****.**元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年*月**日**:**--**:**时安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律规定办理，未明确缴费义务的由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行****分理处，账号：*****************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：岳法官***********
淘宝技术咨询：***-***-****
**省***人民法院
二〇二四年四月十九日