聊城市大成机电设备销售中心所涉及的房屋建筑物拍卖公告
***大成机电设备销售中心管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外），对***大成机电设备销售中心所涉及的房屋建筑物在京东网拍卖破产强清平台(处置单位：***大成机电设备销售中心管理人，主页网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、重要提示
*.本标的的拍卖系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在破产拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任的行为。
*.竞买人出最高价成交后，不按照本公告规定的时间支付拍卖余款和软件服务费的，保证金不予退还。
*.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.管理人将配合买受人办理已有权属证书的不动产过户手续，因变更登记、财产交付等可能产生的费用均由买受人承担。
*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物的具体情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并自行承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
拍卖标的为***大成机电设备销售中心所涉及的房屋建筑物，现将本次标的状况综述如下：
证号
面积（㎡）
用途
所在层数
证载权利人
聊房权证新字第*********号
***.**
商业服务
*
**省***汽车工业贸易公司
注：该证载面积****平方米，部分已出售，**省***汽车工业贸易公司系***大成机电设备销售中心前身。
上述资产起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度**万元。
特别提醒：
拍卖标的以现状进行拍卖。法院及管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的状况为准。
*.拍卖标的的基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆、用水设施等）、进出道路、相邻关系等均以现状交付。
*.因拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；法律、行政法规没有规定或者规定不明的,由买受人承担。
*.本次拍卖相关现场照片仅为展示需要制作。拍卖标的内容以实物为准。
*.因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。
三、咨询看样
自公告之日起至****年**月**日止接受咨询，有意者请与管理人联系（联系人：陈经理，联系电话：***********），管理人将统一安排时间了解拍卖标的情况，查阅相关资料。
四、竞买人条件
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、税费及其他费用承担
本次拍卖及权属变更至买受人名下所产生的买受人、出卖人应缴纳或者补缴的全部税、费按照法律规定各自承担。明确的或不明确的一切与本次交易相关联的其他费用（包括但不限于可能存在的水、电等欠费等）全部由买受人承担，水、电等户名变更手续及费用，由买受人自行办理并承担。
具体税、费及其他相关费用等问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。
九、保证金、成交款项缴纳
*.拍卖竞价前将通过司法拍卖平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。
买受人应在拍卖成交之日起**日内将余款汇至管理人指定账户（户名：***大成机电设备销售中心管理人，开户行：中国工商银行****支行，账号：**** **** **** **** ***）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*.买受人悔拍后保证金不予退还；计入债务人财产，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖财产多次流拍后仍未成交的，管理人通过变卖或以物抵债等方式处置拍卖财产的，剩余款项不足以弥补费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品的交付
*.买受人付清全部款项后应于十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。
*.拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，破产管理人予以配合。
十二、本次拍卖系破产管理人对破产企业财产进行处置而使用京东网司法拍卖破产强清平台的行为。鉴于网拍平台系统自身设定等原因，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
十三、竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
法院监督电话：****-*******
管理人咨询电话：***********
京东技术咨询：***-***-****
本次拍卖由**开诚辅拍网络服务有限公司提供线下支持
咨询电话**********
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
***大成机电设备销售中心管理人
****年**月**日