安溪县人民法院关于安溪县城厢镇二环南路1号金融行政服务中心3号楼112号店（第一次拍卖）的公告
***人民法院关于第一次拍卖**
***镇二环南路*号金融行政服务
中心*号楼***号店的公告
**省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：*****镇二环南路*号金融行政服务中心*号楼***号店。
该标的物位于*****镇二环南路*号金融行政服务中心*号楼***号店。建筑面积: ***.**㎡。规划用途为店面，建筑物为框剪结构商业楼，地类用途：商服用地。使用权类型为出让；土地使用权终止日期至****年*月**日。店面已办理产权证【不动产权证书号：安房权证**镇字第*********号,**用（****）第*******号】。地上总层数为**层，标的物位于地上一层，共有分摊面积：*.**㎡，套内面积含阳台：***.**㎡，建成年份：****年。楼宇外墙面贴瓷砖、铝合金窗。装饰装修：毛坯未装修。店面靠近*号楼地下车库出口，现车库出口已封闭未使用，有单独门面，门面装有卷帘门。（详见附带的平面图可现场查勘实际位置）
特别披露和提醒：
*.竞拍成交后，竞买人若需要分隔的，请自行按《分屋分层分户测量平面图》与相邻店面自行商榷，自行进行改造、分割，改造、分割时会产生较高的费用，其所产生的费用均由竞买人自行负担。
*.*****镇二环南路*号金融行政服务中心*号楼一层共有**个店面（后附该一层的平面图），本次拍卖只有拍卖其中的*个店面（店面编号如上），本次拍卖是以店面的现状进行处置，拍卖的店面的内部布局、结构、分隔墙均发生改变，法院不负责恢复店面的布局、结构和分隔墙等，拍卖以标的物的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请自行到现场勘察了解清楚，谨慎参与竞买。
*.竞拍成功后，拍卖法院按拍卖物的现状移交给竞买人，若要分割、整合等，由竞买人自行按照权属证书上的图纸自行分割、整合，拍卖法院不负责房产分割、整合，其费用由竞买人自行负担。
*.拍卖标的尚有欠税问题，欠税金额不清，拍卖成交后所涉及的一切税、费等均由买受人承担，拍卖款中不包含所欠契税款项。
*.慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、权属登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户和权属登记的任何承诺，拍卖人不承担过户和权属登记所涉及的一切费用。
*.本拍卖公告中关于面积的表述均摘至权属证书，如面积有误差的，均以实际面积为准。
*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍后保证金不予退还。
*.拍卖物有抵押贷款，并办理抵押登记。本次拍卖不包括可移动家具、家电及设备。
*.拍卖法院不负责学位及户籍落户等问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
起拍价：*******元，保证金：******元,增价幅度：*****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解，拍卖人对购房资格不予审查）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托焱传法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，焱传法服联系电话：***********。（看样时间根据预约情况由焱传法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。对于拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户、登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费请买受人自行到相关部门咨询了解。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行查核处理。本院不负责解决处理过户、户籍落户和学位问题。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。店面按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前无核准的优先购买权人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：***人民法院 ，开户银行：农行***支行营业部，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、若拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖按揭贷款事宜。买受人如需了解自身征信情况和办理拍卖贷款可前往**农商银行，咨询电话：****-********，***********，联系人：郑经理，地址：*****镇建安大道***号**农商银行大厦。该银行非本院指定**银行，买受人也可向其他银行了解贷款事项。
买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因买受人自身原因造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：*********** ****-********。
监督电话：****-********。
联系地址：***人民法院执行局
网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
二〇二四年四月三十日