融安县人民法院关于柳州市柳江区基隆开区区瑞兴八街7号第四层房产（20％分额）（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区***人民法院
拍卖公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com，户名：***人民法院。）对被执行人陆东任与案外人陆东永、陆海燕、陆海丹、陆海睦名下*****区基隆开区区瑞兴八街*号第四层房产（**％分额）进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：*****区基隆开区区瑞兴八街*号第四层房产（**％分额）。
标的物详情：*****区基隆开发区瑞兴八街*号房屋一栋。房屋所有权人：陆东永、陆海燕、陆海丹、陆海睦、陆东任；共有方式：按份共有；房屋所有权证号：江房权证***字第********号、********号、********号、********号、********号。房屋总层数：*层；建筑面积：***.**平方米；规划用途：住宅；登记日期：****年**月**日。陆东永、陆海燕、陆海丹、陆海睦、陆东任约定各占该房产**%的份额。
拍卖标的位于为一栋*层混合结构建筑物中的第四层（占该房产**%的份额）。拍卖标的物与案外人按份共有，本次拍卖只拍卖该房屋属于陆东任的第四层（**%份额），拍卖成交以后，本院不负责产权分割，由买受人自行到相关部门办理分割手续，因此产生的费用由买受人自理。是否能分割，请竞买人自行咨询相关产权部门。若不能分割，成交过户需与他人按份共有该房产，因此产生的责任由买受人自行承担，本院不负责协调解决。
特别说明：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物需要办理转让过户登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。办理过程中拍卖标的物所涉及房屋产权、土地使用权所产生的一切税、费（包含应由卖方交纳的各项税、费）和异动费用全部由买受人自行承担。拍卖价格不含税、费价格，本院不提供税收发票和增值税发票，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。对存在影响标的物过户或使用的所欠的税费及水费、电费、煤气费、物业费等所有欠费由买受人自行解决，自行承担。
标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，费用自行承担，买受人能否在买受的房产上落入户籍拍卖人不做任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：
*、契税，税率*％；
税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。
请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。
二、竞价时间及起拍价：
第一次拍卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度:****.**元;
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户,未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。
六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，标的物详情联系电话：***********（**兆博资产管理有限公司）。
七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院案件款专户，开户银行：中国农业银行********支行营业室，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面或……（有其他公布途径的写明）查询。
特此公告。
联系地址：*****镇荣盛路*号
联系电话：****-*******（黄法官）
看样预约电话：***********（小李）
看样联系地址：***人民法院执行指挥中心
***人民法院
二〇二四年五月八日
所含标的物 标的名称：*****区基隆开区区瑞兴八街*号第四层房产（**％分额）
拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=**********AC***D***DDCA****B**DF