南宁铁路运输法院关于北海市银海区广东路229号智弘.银城绿洲10幢1001号（第二次拍卖）的公告
**铁路运输法院 拍卖公告 本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网**铁路运输法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**，户名：**铁路运输法院。）对（****）桂****执恢**号被执行人**智弘投资有限公司所有的位于********路***号智弘.银城绿洲小区房产进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：********路***号智弘.银城绿洲**幢****号。 标的物详情：********路***号智弘.银城绿洲**幢****号，房屋所有权人：**智弘投资有限公司；房产未登记，建筑面积：***.*㎡，设计用途：住宅，房屋结构：钢砼，总层高为：**层，该标的物：在**层，房屋户型：三居室；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。 注：该房产尚未进行首次登记，可能存在暂时不能过户以及不能办理不动产权证的风险，由买受人自行向有关部门咨询 风险提示： *、本次拍卖按现状拍卖，该房屋无人使用。 *、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：****-*******。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 第二次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。 第二次起拍价：******元，保证金******.**元，增价幅度****.**元。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由**恒度科技有限公司统一安排，联系电话:***********朱经理、***********白经理（公司对外办公时间：周一至周五*:**-**:**、**:**-**:**）该机构提供的咨询，看样为免费服务，如需提供代办过户、融资等收费项目请自行协调。 *特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、标的物需要办理转让登记手续的，除法院特别示明的情况外，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退税手续）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有物业费、水电费等费用由买受人自行处理。 八、本院不负责处理户籍问题。 九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：**铁路运输法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司*****支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需要申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍前七日（超期无法受理），咨询电话：***********朱经理、***********白经理；预审结果，贷款额度以银行审批为准。 注一：需要准备以下材料：*.个人征信报告；*.房产局查档证明；*.身份证复印件*份；*.户口本复印件*份；*.婚姻证明复印件*份；*.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公司章程等身份证明材料。*.近*个月银行流水；*.拍卖公告； 注二：已婚者，需要提供夫妻双方各一份材料。 十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 十四、拍卖成交后，买受人应该按照法院指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料提交法院后第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（*.网络竞价成功确认书；*.保证金及尾款的转账凭证；*.买受人身份证复印件）提交法院，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。 法院咨询电话：****-*******（执行局） 法院监督电话：****-******* 联系单位：**铁路运输法院 法院地址：***良庆区玉洞大道**-*号 司法拍卖辅助机构：**恒度科技有限公司 联系电话：***********朱经理、***********白经理 （公司对外办公时间：周一至周五*:**-**:**、**:**-**:**） 淘宝客服电话：***-***-**** **铁路运输法院 二〇二四年五月七日