隆安县人民法院关于钦州市永福西大街南面金湖国际大厦1825房（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区***人民法院
拍卖公告
（****）桂****执***号
***人民法院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.*jfEex）,户名：***人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：*****西大街南面**国际大厦****房。
一拍起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元的整数倍。
标的物详情：
*、权利性质：出让/*场化商品房；
*、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；
*、权利状况：【不动产权证号：桂（****）***不动产权第*******号】；
*、建筑面积：建筑面积**.**㎡；
*、用途：城镇住宅用地/住宅；
*、楼层及幢数：共**层，房屋位于**楼。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：需了解详情的，请自行到房产所属售楼部咨询。看样时间暂定于****年*月*日上午**时*分至上午**时**分，看样前须电话预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
六、标的物以合同约定为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：*、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；*、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍成功后**日内缴入法院指定账户【户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行***支行，账号：*******************】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自：***不动产登记中心调档证明。
标的物详情咨询电话：****-*******
联系人：蒙法官
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：*******镇**大道*号
详细信息可向***人民法院执行局司法拍卖辅助机构**正德科技服务有限公司查询。
***人民法院
二〇二四年五月九日
所含标的物 标的名称：*****西大街南面**国际大厦****房
拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=C*F*C***B****AAB*FC*E****E*F**E*