广西壮族自治区梧州市中级人民法院关于南宁市良庆区良玉大道39-2号路桥·锦绣新城12号楼七层702号房（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区****级人民法院 拍卖公告 本院定于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（http：//sf.taobao.com/,户名：**壮族自治区****级人民法院）对位于***良庆区良玉大道**-*号**·锦绣****号楼七层***号房不动产，进行公开网络拍卖活动。现将拍卖相关事项公告如下： 一、拍卖标的： ***良庆区良玉大道**-*号**·锦绣****号楼七层***号房【《商品房预售许可证》[南房预字（****）第***号]，建筑面积：***.**㎡】，规划用途为住宅，现登记于**祥嘉投资有限公司名下，毛坯房，四房两厅三卫，无人居住，是否有抵押不详，可自行到相关部门了解。 二、竞价时间及价格： 第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第一次起拍价：*******.**元，保证金******元，增价幅度****元； 第二次拍卖竞价时间及第二次起拍价（待定）。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络拍卖账户（未有网络拍卖账户者可在拍卖前三日委托他人竞买并填写网络授拍委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前三日止的工作日接受咨询。 六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 七、★特别提醒：本标的物为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。另外，本标的物是否交纳公共维修基金等，拖欠物业、水、电等其他费用，应由买受人自行了解，自行承担，与拍卖人无涉。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述标的物的拍卖，买受人无需支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网络成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★办理过户过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按法律规定承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。 八、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：**壮族自治区****级人民法院，开户银行：农行**金祥支行，账号：*****************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpPath=sf-hc-right-content*#q* 十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十一、★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前与本院联系。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续。 十二、上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。 十三、本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。 十四、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案标的物的司法拍卖辅助机构为：**万立互联网服务有限公司。 自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录****级人民法院淘宝网司法拍卖平台。 咨询电话：****-*******、***********（小李）。 监督电话：****-******* 联系地址：**壮族自治区*****三路**号。 淘宝技术咨询：***-***-**** 二〇二四年五月九日