临高县人民法院关于临高县多文镇头神村委会头西村[不动产权证书号/证明号为琼（2022）临高县不动产权第0008919号]（变卖）的公告
海 南省***人 民 法 院 变卖 公 告 **省***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/****/**；户名：**省***人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：***多文镇头神村委会头西村[不动产权证书号/证明号为琼（****）***不动产权第*******号]。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 评估价：******元变卖起拍价：*****元 变卖预缴款：*****元 保证金：*****元增价幅度：****元 特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。 竞买人应自行了解**省各**有关限购政策，**户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房证明；非**省户籍居民家庭购买住房需提供至少一名家庭成员在**省累计**个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（竞买人需根据自身条件向当地不动产登记部门咨询）。竞买人于拍卖开始前向各**不动产登记部门咨询及申请购房资格凭证（包含资格生效起止日期等信息）。拍卖成交后，竞买人签订拍卖成交确认书时，须同时提供有效期内的购房资格证明材料（如购房资格二维码信息截图、不动产部门出具的购房资格证明等）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍（应确保缴纳竞拍保证金前有相应的不动产购买资格，竞拍后取得资格的，不视为符合限购政策规定），如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询。本院已委托**易拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 **易拍网络科技服务有限公司联系电话：*********** 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。 四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、（*）上述标的按净价、现状变卖；（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理。按主管部门规定，承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，拍卖标的物所涉及土地、房屋的一切税、费、金由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。具体费用请竞买人自行向相关财税等职能部门咨询；（