烟台经济技术开发区人民法院关于烟台经济技术开发区乌鲁木齐路20号宝能（烟台）国际物流中心项目在建工程及土地使用权、临时围挡、变电设备、地下配套电缆（第一次拍卖）的公告
**省**经济技术开发区人民法院关于《**经济技术开发区****路**号宝能（**）国际物流中心项目在建工程及土地使用权、临时围挡、变电设备、地下配套电缆》的第一次拍卖公告 **省**经济技术开发区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于**经济技术开发区****路**号宝能（**）国际物流中心项目在建工程及土地使用权、临时围挡、变电设备、地下配套电缆，实际位于*****北路与**路交汇处西南角开发区C-**小区。 *、在建工程共计*项：主体结构全部已封顶。总建筑面积******.**平方米，权利人**宝能物流有限公司，有抵押，共有情况单独所有。 ①*#自动化字体库（含分拣中心）：规划建筑面积：*****.*平方米、总层数一层（分拣中心*层），建筑结构钢结构、钢混。 ②*#仓库：规划建筑面积：*****.**平方米，共三层，建筑结构钢混。 ③*#自动化立体库（含分拣中心）：规划建筑面积：*****.**平方米，总层数一层（分拣中心*层），建筑结构钢结构、钢混。 ④*#自动化字体库（含分拣中心）：规划建筑面积：*****.**平方米，总层数一层（分拣中心*层），建筑结构钢结构、钢混。 *#自动化字体库（含分拣中心）、*#仓库、*#自动化立体库（含分拣中心）、*#自动化字体库（含分拣中心）建设工程规划许可证号：建字第***************号。 ⑤*#冷链配送库：规划建筑面积：*****.**平方米，总层数三层，建筑结构钢混。 ⑥*#仓库：规划建筑面积：*****.*平方米，总层数三层，建筑结构钢混。 ⑦*#仓库：规划建筑面积：*****.**平方米，总层数三层，建筑结构钢混。 ⑧*#仓库：规划建筑面积：*****.*平方米，总层数三层，建筑结构钢混。 *#冷链配送库、*#仓库、*#仓库、*#仓库建设工程规划许可证号：建字第***************号。 ⑨*#办公室宿舍楼：规划建筑面积：*****.**平方米（地上：*****.**平方米；地下****.*平方米），总层数**层、局部**层，建筑结构钢混，建设工程规划许可证号建字第***************号。 *、土地使用权：土地证号鲁（****）***开不动产权第*******号，土地使用权权利人：**宝能物流有限公司，位于开发区C-**号，土地使用权面积******.*平方米,规划用途仓储用地,土地性质国有出让，使用期限****年*月**日至****年*月**日止，土地有抵押，共有情况单独所有。 *、临时围挡、箱式变电站及地下配套电缆：围挡材质为镀锌钢板，后有龙骨支撑。箱式变电站及地下配套电缆设备处于停用状态，部分变电站设备已连接外部电源，落地式高压分支箱与地下电缆连接处电缆有破损。存放位置宝能**国际物流中心项目一期院内。 （特别说明：该在建工程尚未竣工，相关审批手续的变更办理必须符合国家相关法律、法规、规章的要求，地方政府对该拍卖土地可能有规划用途要求，竞买者应提前向*、区建筑规划等部门咨询相关政策事宜，在竞买成交后按法律和行政相关规定自行办理并承担相关手续费用；具体情况自行咨询相关部门，在建工程实物现状描述详见评估报告） 起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：*******元 二、竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。 三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。 四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。 五、本标的物优先购买权人相关说明： 公告发布前暂无已经核准的优先购买权人。 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 六、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(因本院目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)不采用线下交保证金。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在成交当日起七天内缴入法院指定账户（户名：**经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**开发区长江路支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 九、竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。 十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 相关拍卖流程问题请咨询（**一锤定音科技有限公司） 电话：*********** 本规则其他未尽事宜请向本院咨询电话：****-*******于法官 淘宝技术咨询：***-***-****； **省**经济技术开发区人民法院 ****年*月**日