广东省广州市中级人民法院关于三亚和钰实业有限公司持有的三亚君锦滨海酒店有限公司21%股权（第一次拍卖）的公告
拍 卖 公 告
（第一次）
**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址:http://auction.jd.com/；户名：**省****级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：被执行人**南方恒盛实业集团有限公司持有的**君锦**酒店有限公司**%股权（认缴出资额****万元）；被执行人**和钰实业有限公司持有的**君锦**酒店有限公司**%股权（认缴出资额****万元）分开进行拍卖。
参考*价、起拍价、保证金和增价幅度如下：
标的物名称
参考*价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
被执行人**南方恒盛实业集团有限公司持有的**君锦**酒店有限公司**%股权
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被执行人**和钰实业有限公司持有的**君锦**酒店有限公司**%股权
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二、竞买人条件：
竞买人须符合《中华人民**国公司法》关于有限公司股东资格的规定及**君锦**酒店有限公司章程关于股东要求的规定。
如**君锦**酒店有限公司申请股东变更，需符合《公司法》、《商事主体登记管理条例》等相关规定，股东涉及外商投资的，仍需符合《外商投资企业法》等有关外商投资企业法律法规规定。
其他限制性条件、股权转让变更等问题请咨询**君锦**酒店有限公司及*场监督管理部门。因不符合投资入股条件参加竞买，造成不能入股**君锦**酒店有限公司的风险及相应法律责任由竞买人自行承担。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：
*、优先购买权人：**省广晟酒店集团有限公司，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样，即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息），咨询电话：***********，***-********，***-*******。
五、拍卖方式：本次拍卖的标的物是增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、特别提醒：
*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
*、关于拍卖股份原股东是否实缴出资问题,被执行人**和钰实业有限公司、**南方恒盛实业集团有限公司向本院出具情况说明，称已完成实缴出资，另企查查工商登记信息反馈，本次拍卖的股权数额已依法全面履行了出资义务，全部属于实缴部分。但本院向****场监督管理局提取的工商登记资料反馈，本次拍卖被执行人**和钰实业有限公司、**南方恒盛实业集团有限公司持有**君锦**酒店有限公司的股权数额，实缴数额均为*元。竞买人如对是否实缴有疑问的，应自行向相关部门或公司核实了解，相关风险由竞买人承担。
如未实际履行出资义务，拍卖成交后，买受人需承担缴足出资义务的责任，竞买人需自行了解相关情况、判断竞买成本，慎重决定参与竞拍，如有纠纷另诉解决。
*、据现场调查知悉，现**君锦**酒店的经营者是通过与**南方恒盛实业集团有限公司履行酒店经营承包协议进行经营管理的，并于****年*月**日接管。具体情况请自行向**君锦**酒店有限公司或相关部门了解，请竞买人参与竞拍前自行到工商行政管理机关单位了解是否符合竞拍资格。
本次拍卖是经法定公告期后才进行的，本次拍卖的标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖标的物以实物现状为准，本院对此不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，本院仅负责出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解冻和转让登记手续，股权变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金等其他费用均由买受人承担，包括但不限于未明确缴费义务人的费用亦全部由买受人自行解决。对拍卖标的物能否办理股权变更登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
九、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：**银行****支行，账号：**************，交款时注明本院执行案号“（****）粤**执****号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：******启德路**号****级人民法院）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***-********。