四川省眉山市中级人民法院关于海口市滨海西路长怡路长信海景花园听涛别墅29号房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
*、*****西路长怡路长信海景花园（G*）雅致居**A房产，起拍价*******.*元，保证金******元，加价幅度*****元；
*、*****西路长怡路长信海景花园雅典居（J*）地下室***号车位，起拍价******元，保证金*****元，加价幅度****元；
*、*****西路长怡路长信海景花园听涛别墅**号房产，起拍价*******.*元，保证金*******元，加价幅度*****元。
司法拍卖的***住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，如因买受人无购房资格不能办理过户视为悔拍，对缴纳的保证金依法予以没收，却不得参与被悔拍拍品的重新竞买，一切责任与后果由买受人自行承担，在竞价成功后无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。
上述标的具体状况以实物现状为准，其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起，在标的物现场公开展示。
三、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托**罡仪拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由受托公司统一安排）。**罡仪拍卖有限公司联系电话：***-******** ***********刘先生
四、需委托竞买的竞买人请于开拍前五个工作日前向法院办理委托竞买登记手续。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
七、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵担保保证。
特别提醒：凡有意者请亲自实地看样，并向相关单位详细咨询标的物所涉及的相关政策及具体情况。未看样、未咨询的竞买人视为对本标的物完全了解确认，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，相关责任自负。
八、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋过户所涉税、费由买受人在办理手续时先行垫付，从领取裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关交款凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。对拟拍卖的房屋可能存在的物业费、水、电等欠费情况由竞买人自行到房屋所在地的相关单位和部门进行实地咨询、了解。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产,处于租赁期的标的则在租赁期满后进行交付。产权转移手续按照相关职能部门的规定办理。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日前与本院联系。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入****级人民法院指定账户。（户名：****级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司**分行，账号：*******************，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款），并在拍卖成交后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到****级人民法院（地址：******眉州大道东二段*号）签署《拍卖成交确认书》、并开具拍卖款收款收据，之后另行通知领取拍卖成交《执行裁定书》和办理拍卖标的物交付相关事宜。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
法院监督电话：***-********
咨询电话：***-******** ***********刘先生
**省****级人民法院
二〇二四年五月二十三日