陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2024]21号)
出让公告 *******自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[****]**号) 陵自然资告字[****]**号 ****年**月**日 经*******人民政府批准,*******自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 黎安镇 年限： **年 容积率： ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 教育用地 用途明细： 用途名称 面积 教育用地 ***** 投资强度： 保证金： ****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 凡属中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书、商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和*场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民**国驻该国使领馆认证；**地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民**国司法部授权的**律师公证并由中国法律服务（**）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。**、**地区比照**地区执行。 具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让:*.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；*.有重大税收违法案件的当事人；*.在*******范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；*.在*******有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。 申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****/） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****/） 进行。各地块挂牌时间分别为: ****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： *.该宗国有建设用地使用权供地方式符合规定，土地用途与现行供地政策没有矛盾。 *.该宗地净地审核文件按**省自然**和规划厅《关于进一步规范建设用地使用权招标拍卖挂牌出让管理的通知》（琼自然资整〔****〕***号）规定由*人民政府出具。 *.用地出让控制标准和用地准入协议按照**省自然**和规划厅、**省发展和改革委员会等《关于印发<**省产业用地控制指标>的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定执行，该宗用地在**自贸港重点园区范围内，属教育产业，竞得人须按照《国有建设用地使用权租赁合同》约定的时间开竣工，自签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起，*年内完成项目建设并正式投入运营，投资强度不低于***万元/亩(不含土地款，不含有关税费），累计固定资产投资总额不低于*****万元(不含土地款，不含有关税费）。项目正式投入运营后，第一年招生规模不低于***人，第二年不低于***人，第三年不低于***人，第五年办学规模达到****人。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。如后续经***水黎**际教育创新试验区管理局考核项目未能达到租赁期《**省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求的，则出让人有权要求竞得人按照挂牌时的土地*场价值(即未适用产业地价优惠的土地价值)补交相应的土地租金。 *.该宗地为试验区产业配套用地，带概念规划方案挂牌出让，竞得人须严格按照《***水黎**际教育创新试验区（一期） 控制性详细规划》进行开发建设，并按照《***水黎**际教育创新试验区A**地块概念规划》编制建设工程设计方案，报审批主管部门审定后开发建设。严禁开发或变相开发“类住宅、类别墅”项目。该宗地应采用装配式方式建造，装配率不得低于**%。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何形式转让土地使用权。 *.竞得人取得该宗国有建设用地土地使用权后，必须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续后，方可动工建设。 *.竞得人应当在租赁期满前*个月向***水黎**际教育创新试验区管理局提出考核评价申请，***水黎**际教育创新试验区管理局对准入协议的履行情况进行考核评价。经考核评价合格，达到履约条件的，由*******自然**和规划局按照协议出让方式办理用地审批和土地登记等手续，并重新与***水黎**际教育创新试验区管理局签订《**省产业项目发展和用地准入协议（出让阶段）》；考核评价不合格的，在承担相应的违约责任后，根据竞得人完成情况允许竞得人续租整改一次，整改期最长不超过*年。整改期满考核评价仍不合格的，不得办理协议出让土地手续，*人民政府可依照合同约定收回土地使用权，处置地上建筑物、构筑物和其他附属设施，并追究竞得人相关违约责任。 *.竞得人可持签订的土地租赁合同、土地租金及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持租赁的不动产权证书依法办理规划报建等手续。 *.竞买人资格需经***水黎**际教育创新试验区管理局初审（联系人：杜先生，联系电话：***********，初审截止时间：****年*月**日）。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：*******椰林南干道第行政办公区 联 系 人：胡女士 联系电话：******** 开户单位：*******自然**和规划局 开户银行： 开户账号： *******自然**和规划局