海南金信诚招标拍卖有限公司：房产拍卖公告
本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金及中拍拍卖平台交纳软件服务费，买受人需要在支付全部成交价款、佣金及中拍拍卖平台交纳软件服务费，方可移交拍卖标的。产权过户手续及标的物的移交由买受人自行办理由委托方协助，办理产权证过户税、费由买受人与委托人各承担**%，标的物移交前的债权债务及所发生的相关费用均由委托人承担。 受委托，本公司将于****年*月**日上午**时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开举行拍卖会。拍卖标的物名称：**省**现代美居项目B区**省******椰海大道***号总部办公楼（栋）*（层）***（室）。中拍平台网上竞价，起拍价：*******元；竞买保证金为：******元。 一、拍卖标的：**省**现代美居项目B区**省******椰海大道***号总部办公楼（栋）*（层）***（室） 二、展示时间：****年*月**日——****年*月**日 三、展示地点：房产所在地 四、报名时间：****年*月**日——****年*月**日 五、竞买登记手续： *、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）； *、拍卖保证金：******元（竞买不成交的，于拍卖会后*个工作日内不计息退还）； *、保证金缴纳：汇款账户（户名：**金信诚招标拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：农行***龙昆支行） 网上支付：根据中拍平台相关要求进行缴纳； 六、其他说明： *、房产要求及其他详见拍卖竞买须知； *、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在中拍拍卖平台公开展示，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读。 七、公司地址：******椰海大道***号**现代美居生活物流园（二期）A区**层 联系电话：*********** 马先生 ************ 叶先生 网址：http：//www.hnjxcpm.com邮箱：*********** **金信诚招标拍卖有限公司 ****年*月**日 **金信诚招标拍卖有限公司竞买须知 受委托，于****年*月**日上午**时整在中拍平台（https：//paimai.caa***.org.cn）（届时正式竞价开始时间以中拍拍卖平台网络电子竞价系统时间为准）公开举行拍卖会，拍卖：**省**现代美居项目B区**省******椰海大道***号总部办公楼（栋）*（层）***（室），根据《中华人民**国拍卖法》及《**金信诚招标拍卖有限公司拍卖业务规则》，特制定如下竞买须知： 一、报名：在公告规定的报名期限内交付足额保证金人民币：******元（账户名称：**金信诚招标拍卖有限公司，账号：*****************，开户行：农行***龙昆支行）后，办理报名手续。本次拍卖活动的报名时间为自公告之日至拍卖前止。标的展示时间：****年*月**日起至****年*月**日止，展示地点：房产所在地。 二、竞买人必须仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人的保证金应当在竞价程序结束后退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后退还或者解冻。 三、本场拍卖会的标的物： 标的名称 面积（㎡） 数量 类型 保留价 起拍价 **省**现代美居项目B区**省******椰海大道***号总部办公楼（栋）*（层）***（室） **.** * 办公楼 *******元 ******* 四、注意事项： *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以现状为准，**金信诚招标拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视同对标的已进行过尽职调查，表明对标的已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民**国拍卖法》和《中华人民**国民法典》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖价格。 *、本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金及中拍拍卖平台交纳软件服务费，买受人需要在支付全部成交价款、佣金及中拍拍卖平台交纳软件服务费，方可移交拍卖标的。产权过户手续及标的物的移交由买受人自行办理由委托方协助，办理产权证过户税、费由买受人与委托人各承担**%，标的物移交前的债权债务及所发生的相关费用均由委托人承担。 *、本次拍卖的未知风险或不可预测风险，由竞买人自行了解、自行承担。 *、竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条、《中华人民**国民法典》第三编《合同》之第八章违约责任款第五百八十七条【定金罚则】条之规定无权请求返还其保证金，拍卖人可对标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。 *、竞买人在竞价前自行做好尽职调查。 五、中拍拍卖平台软件服务费的交纳： 竞买成交的，买受人应向中拍拍卖平台按成交价比例（上限**万元，具体见下表）缴纳软件服务费。 软件服务费收费标准： 收费 对象 统一收 费标准 优惠后 收费标准 单个标的的软件使用费上限(人民币) 优惠 期限 买受人 系统成交价金额的 *‰(千分之三) 系统成交价金额的 *.*‰(千分之一点五) ** 万 ****年*月*日-****年*月**日 六、竞买人须以本人/本公司名义在中拍平台网上实名注册，凭相关文件办理竞买登记手续，经拍卖人核确认后，为竞买人提供一个竞价密码在中拍平台参与竞价。根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮岀价，也可以自行录入价格。自行岀价必须大于最小竞价阶梯人民币*****元或万元的整数倍数，否则出价无效。 请竞买人务必妥善保管好在中拍拍卖平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。 七、本场拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”规则。本场拍卖拍卖标的物以其现状进行拍卖，本公司对拍卖标的物的品质及瑕疵不做任何担保，竞买人参与竞价的行为表示对拍卖标的有充分的认同和了解。 八、竞买人的应价是合同要约行为，受《中华人民**国拍卖法》的保护和约束。否则，将追究其法律责任。 九、买受人须于拍卖成交后*日内（凭付款凭证及相关身份材料）到**金信诚招标拍卖有限公司（地址：******椰海大道***号**现代美居生活物流园（二期）A区**层）办理后续交易手续。办理成交确认手续须携带以下相关资料： （*）买受人为自然人的，需提供有效的本人在中拍拍卖平台实名认证的身份证原件，身份证信息须与中拍拍卖平台注册及实名认证的信息一致； （*）买受人为企业法人的，需提供企业的《营业执照》副本复印件及加盖公章（核原件），证件信息须与中拍拍卖平台注册及实名认证的信息一致； 十、成交价款的结算时间和方式： 拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起五日内付清软件服务费，将成交尾款及成交款*%的拍卖佣金付至拍卖方指定账户（户名：**金信诚招标拍卖有限公司；开户行：农行***龙昆支行；账号：*****************）。 十一、买受人有下列行为之一的，视为违约，**金信诚招标拍卖有限公司可以取消其买受人资格，买受人所缴付的竞买保证金不予退还，买受人须支付本次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金，拍卖标的再行拍卖的，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，买受人须补足差额。 *、逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的，逾期或拒绝签收《拍卖成交通知书》的； *、未能按竞买须知及《拍卖成交确认书》的约定履行义务的； *、提供虚假文件，隐瞒事实的； *、采用行贿、恶意串通等手段非法竞得的。 十二、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。 点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 拍卖标的物的竞价起拍价详见本须知拍卖标的详情列表；报价的加价幅度为人民币*****元或整数倍数。 本场拍卖会采取“网络拍卖”拍卖，以人民币作为竞买币种。由****年*月**日上午**：**时开始竞价，自由竞价时间设为**小时，当自由竞价时间临近结束时仍有竞买人出价则转入限时竞价阶段，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人岀价竞拍，系统将会自动**到一个限时周期的时间继续倒计时。拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交。 **金信诚招标拍卖有限公司 ****年*月**日 现代大厦——*A写字楼是喜盈门三期新品写字楼，位处椰海大道、龙昆南中轴线，毗邻高**站，快速接驳绕城高速、**国际机场，瞬息覆盖全岛；坐拥**喜盈门及**吾悦广场两***综合体，是城南商圈标准写字楼。