琼海市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据***人民政府《净地条件核定表》，海储（****）BA***

号-*地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法

律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、

具备动工开发所必需条件。按照《**省自然**和规划厅 **省发

展和改革委员会 **省农业农村厅 **省工业和信息化厅 **省

商务厅 **省财政厅 国家税务总局**省税务局关于印发〈**省

产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该

宗土地投资强度不低于***万元/亩，项目约定达产时间为签订《国有

建设用地使用权出让合同》后的*年内。以上控制指标和达产时间按

规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部

分，竞得人应严格履行协议内容。该宗土地项目应采用装配式建造方

式建设，按省的有关规定执行。

二、竞买要求及条件

（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可

申请参加（除法律法规另有规定外），仅限单独申请，不接受联合

申请。（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。（二）本次国有建设

用地使用权挂牌出让设有底价，按照报价最高且不低于底价的原

则确定竞得人。（三）竞买保证金可以现金方式支付，也可以使用

银行保函方式缴纳。使用银行保函方式提供竞买保证金的，应符

合**省自然**和规划厅《关于**省土地交易*场竞买保证

金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔****〕* 号）有关规定。

（四）申请人竞得土地后，成立项目公司进行开发建设的，竞得人

在项目公司中出资比例不得低于 **%（不含 **%）。（五）竞得人在

签订《挂牌成交确认书》之日起 * 日内，由竞得人成立的项目公司

或竞得人与***招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》，

并于 ** 日内持《产业项目发展和用地准入协议》与***自然资

源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地

登记手续。

三、交易方式

本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，即交易项目登记、信息

发布、竞买申请、资格审核、报价竞价等全流程在线上交易。

四、交易资料的获取和竞买申请

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他

相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交

易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:

****）查看和打印。

申请人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求缴纳竞买保

证金和上传竞买申请材料，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式

的申请。竞买申请时间为****年*月**日**时**分至****年*月

**日**时**分（以网上交易系统服务器为准，下同）。

五、竞买保证金

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，应选定一家银行交纳

竞买保证金，选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号，

保证金交纳银行一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按

照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号。本次竞买保

证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、

股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。

依据**省自然**和规划厅《关于**省土地交易*场竞买

保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号）有关规定，

竞买人可以采取提供银行保函方式缴纳土地竞买保证金，具体情况

和要求详见挂牌出让须知。

竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时**分（以银

行信息系统入账时间为准）。

提供银行保函方式缴纳竞买保证金的，纸质保函送达截止时间

为****年*月**日**时**分。

六、资格确认

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时

间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网

上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，

网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：****年*月**日**时**分至****年*月

**日**时**分。

七、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间：****年*月**日**时**分至****年*月

** 日 ** 时 ** 分。（二）挂牌报价网址：http://lr.hainan.gov.cn:

****。（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动

结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在

此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限

时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

八、风险提示

（一）浏览器请使用IE**，其他浏览器可能会对网上交易操作有

影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买

申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运

行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流

程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买

人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，数字证书驱

动到**CA官方网站下载，并正确安装。竞买人应妥善保管CA数

字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自

身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人

自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，

参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、

出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和

可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨慎报

价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽

量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价，以免因网络延

迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担

任何责任。（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬

件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不

能正常登录网上交易系统或进行申请、报价、竞价等，其后果由竞买

人自行承担。

九、联系方式

（一）交易业务咨询

联系人：蔡先生。联系电话：****-********。

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.

gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。

（二）CA证书办理咨询

办理机构：**省数字证书认证中心。办理地址：**省***

***国贸路**号**国机大厦二楼**（国贸路和国贸北路红绿

灯交叉十字路口处）、***政务服务中心**、**号窗口。咨询电话：

****-********、********。证书驱动下载网址：www.hndca.com。

（三）数字证书绑定咨询

办理机构：**省土地储备整理交易中心。办理地址：**省海

口*******南路*号。联系电话：****-********。数字证书

办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省

建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

十、本公告未尽事宜，可登录网上交易系统查阅《国有建设用地

使用权网上挂牌出让须知》，该文件所载内容为本公告的组成部分。

***自然**和规划局

****年*月**日

地块名称

海储（****）BA***号-*地块

注：该宗地土地出让用途为商业混合商务金融用地（旅馆用地占**%、商务金融用地占**%）。

土地位置

博鳌镇

土地面积

（m*

）

****.**

土地用途

商业混合商务用地

出让年限

（年）

**

规划指标要求

容积率

≤*.*

建筑密度

≤**%

绿地率

≥**%

建筑限高

≤**m

开发期限

（年）

*

竞买保证金

（万元）

****

琼