昌邑市人民法院关于昌邑市柳疃镇青乡社区利民街3号土地使用权、房产及地上附着物（第一次拍卖）的公告
***人民法院关于拍卖***柳疃镇青乡社区利民街*号土地使用权、房产及地上附着物的公告
***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： ***人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的：***柳疃镇青乡社区利民街*号土地使用权、房产及地上附着物。
①位于***柳疃镇青乡社区利民街*号（原青乡乡政府驻地）一宗国有出让土地使用权，详见下表：
项目类别
国有土地
国有土地使用证号：
昌国用（****）第***号
土地使用权人：
安迎辉
坐落：
原青乡乡政府驻地
使用权类型
出让
地类（用途）：
商业、住宅用地
终止日期
****年**月**日
使用权面积：
****.*㎡
②房产为安迎辉院内房产，地上建筑物共计*处，其中*处已办理房屋所有权证，*处为无证房产，建筑面积共计***.**平方米（其中有证房产，面积***.**平方米），详见下表：
序号
项目名称
层数
面积（㎡）
备注
*
*幢商业服务用房
*层
***.**
**房权证柳疃字第******号
*
*幢储藏室
*层
**.**
*
北**
*层
***.**
无证房产
*
车库
*层
***.**
*
厕所
*层
*.**
小计
***.**
③地上附着物主要包括院墙、地面、铁棚、大门，详见下表：
类别
序号
项目
单位
数量
附着物
*
院墙
米
**.**
*
铁棚
平方米
**.*
*
硬化地面
平方米
***.**
*
大门含跺
米
*
起拍价：*******.*元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。
评估价格：*******元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由相应主体承担。
*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
*.根据法释（****）**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁****执***号财产拍卖余款” 。
*、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：***人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行
账号：*****************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******（陶法官）
联系地址：*****街****号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
**司辅网络信息服务有限公司客服电话：***-***-****/***********
***人民法院
二〇二四年五月三十一日