靖江市人民法院关于上海市宝山区通河七村185号602室不动产及附属设施（第二轮）（第一次拍卖）的公告
***人民法院关于拍卖********七村***号***室不动产及附属设施的公告（第二轮）
本院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：********七村***号***室不动产及附属设施【具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍】
*场价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。
二、竞价时间：本标的第一次拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）。如第一次拍卖流拍的，则进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询工作，公告期间（节假日除外）接受咨询，咨询电话****-********，也可关注“农润法拍”公众号了解详细情况，本次拍卖不组织统一看样，竞买人可参考公示图片、视频、VR等了解标的物信息。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人应自行了解***有关限购政策，竞买人参与竞买的，应当事先确定是否在***具有购房资格，必要时可致电***房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策,如无购房资格导致无法过户的，后果自担。竞买人无购房资格购买导致重新拍卖的，除竞买人缴纳的保证金不予退还，竞买人还需承担重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，双方各自承担。被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告已通过法定方式告知当事人，通知未能送达的，自本公告发布之日起，公示满*日视为已通知。
十、根据《最高院关于人民法院网络司法拍若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户(特别提示：拍卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还)。
十三、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行****支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
靖 江 * 人 民 法 院
二〇二四年五月二十八日