北京市西城区马连道路13号院房屋出租项目
项目名称 ******马连道路**号院房屋出租项目 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 ***西**粮食收储库有限公司 出租方承诺函 点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 *******元/年 出租面积 ****.**平方米 租赁期 **年 房屋出租用途 体育场馆、体育项目经营 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：房经理/联系电话：***-********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 ***西**粮食收储库有限公司 所属集团/主管部门 **首农食品集团有限公司 出租方联系人 郭畅 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ******马连道路**号院 房屋使用现状 空置 建筑面积 ****.**平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 **首农食品集团有限公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 ****宏基房地产土地评估有限公司 租金估价 办公用房 ,****.**平方米：*.**元/平方米/天 ** ,****.**平方米：*.**元/平方米/天 库房 ,****平方米：*.**元/平方米/天 圆筒仓 ,***.*平方米：*.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *、该房屋预展时间为挂牌公示期间。联系人：郭先生，联系电话：***********，预约时间为信息披露期内工作日*：**-**:**，**:**-**:**，踏勘截止时间为披露期最后一天上午**:**。*、意向承租方在北交所报名时，需提交该房屋双方签字确认并加盖双方公章的《踏勘确认书》，详见项目附件。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *******元/年 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) ****.** 租赁期 **年 起租日 以合同签订为准。 免租期 *个月 租金调整方式 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 租金及押金支付要求 押一付三 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 水、电、气、热费用均由承租方承担；房屋现状交付，水、电、气、热管线等，均由承租方自行投资改造。 房产使用用途要求 体育场馆、体育项目经营 是否允许装修改造 *.现状出租，承租方在签订《房屋租赁合同》且合同生效后，所有内部重新装修改造须提前向出租方申请，得到书面批准后方可进行，装修改造涉及房屋主体结构改造的要提前与出租方协商，所有装修方案需经出租方审核同意后实施。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。若在装修过程中产生投诉，损失由承租方承担。投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用。承租方承租后如因使用不当或故意行为，造成出租方房屋装修、房屋主体结构及设备设施出现损坏的，承租方承担维修责任并给予出租方补偿。承租方负责办理相关改造手续，并承诺改造后相关基础设施、设备的产权归出租方所有。 *.承租方确因约定租赁用途需要，对承租租赁场所进行装饰装修的，承租方应自行协调装饰装修期间与第三方（包括但不限于承租房屋周边居民、政府主管部门等）关系，负责合理解决处理与任何第三方可能产生的纠纷。因承租方原因造成居民拨打*****热线投诉且后续处理未达满意标准的，或因承租方原因引发负面舆情的，承租方应立即进行处理，最大程度降低对出租方的不良影响，若因此导致出租方受到任何第三方的追索、索赔、处罚等以及造成的相关损失由承租方承担。承租方入场后的装饰装修方案要符合消防安全和环保的要求，施工资质、手续齐全，经出租方书面同意后，所有人员按照当前安全和疫情防控要求进场施工作业。开工后，需严格按照施工方案进行施工，若更改施工方案，需重新进行审批。*.房屋*政情况为现状交付，水、电、气、热等*政管线，均由承租方自行投资改造。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *.租赁期内，租赁场所土地、建筑物如因政府征地或其他商业开发等而被要求拆迁、搬迁、征收等情形，双方应协商修改租赁合同,若未能就修改合同达成一致，则任何一方可解除本合同且双方均无需承担赔偿责任。但承租方应支付解除之前的所有租金、物业管理费和其他费用。政府因征用支付给出租方的一切赔偿及搬迁后剩余物品的所有权应归出租方所有。其中如果政府或其他商业开发公司给出租方的赔偿包括对租赁合同终止及承租方财产的赔偿，出租方应将此部分的赔偿如数交给承租方，除此之外，出租方不须向承租方作出任何赔偿或承担任何责任。租赁场所如因政府部门要求被强制拆除（非征收情况），出租方和承租方应共同与政府部门协调并争取保留该部分租赁场所。若协调不成，承租方应无条件配合出租方按照政府要求拆除该部分租赁场所，出租方和承租方不承担赔偿或补偿责任，剩余租赁场所按照合同约定继续履行。就部分租赁场所被拆除，给承租方造成的全部损失和不利影响，由承租方自行承担，拆除后就剩余租赁场所面积按照约定的每平米每月的租金标准收取租金。如遇政府疏解腾退、环境治理、征收征用、*政建设、规划调整时，影响承租方使用该标的，出租方不承担任何补偿、赔偿责任，并且承租方应在规定时间内无条件腾退。如政府有补偿，除非法律明确规定否则承租方不具有享有任何补偿的权利，同时出租方不承担责任。*.承租方应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程）提供给出租方备案。如承租方未能取得经营活动相应资质、证照、许可、审批备案手续等，所有后果由承租方自行承担，承租方无权以此为由解除租赁合同，出租方无需承担任何违约责任或赔偿责任（包括但不限于装饰装修及扩建费用、预期收益等）。 *.本项目不接受联合承租。 承租方资格条件 *.意向承租方须为***注册成立的企业法人，注册年限不低于*年，注册资金不低于****万元。 *.意向承租方营业范围需包含：体育场地设施经营（不含高危险性体育项目）、体育竞赛组织、体育场地设施工程施工，以上项目需全部包含。 *.意向承租方需为员工缴纳社会保险，需提交披露期内开具的社保证明，社保人数不少于**人 （提供单位缴费信息）。 *.意向承租方需缴纳税费，****年纳税信用等级为A级。 *.意向承租方须具备体育场馆体育类赛事承办案例，近一年（****年*月*日至今）体育场馆赛事承办案例不少于*个（意向承租方需提交赛事承办协议（或**协议等，需明确为体育类）等证明文件）。 意向承租方其他承诺 见承诺书，报名需提交承诺书。 保证金事项 交纳金额（万元） *** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容