***********招标公司受业主*******委托，于2024年06月06日在招标网发布三亚大兴集团有限公司债权。
一、债权资产基本情况
货币单位：万元
****集团有限公司债权 | ||
债权资产标的简况 | 债权金额 | ****.****** |
本金 | ****.**** | |
利息罚息及复利 | ***.****** | |
其他费用 | **.**** | |
债务人名称 | ****集团有限公司 | |
债务人经济性质 | □国有 √其他 | |
债权资产现状 | 一、基本情况 截至基准日****年*月**日，债务人****集团有限公司欠付债权本金**,***,***.**元，利息*,***,***.**元、迟延履行金*,***,***.**元，实现债权的费用***,***.**元，合计**,***,***.**元，五级分类为次级。 二、担保方式： *.**玛瑞纳酒店有限公司名下***半岛**二期*#楼（**玛瑞纳酒店）抵押（建筑面积*****.**㎡，土地房屋权证编号三土房（****）字第*****号）。 *.张**、张艺林持有的**玛瑞纳酒店有限公司***%股权质押。 *.张**、张艺林提供连带责任保证担保。 三、涉诉、执行情况如下： *.****年*月**日，***城郊人民法院出具民事裁定书(****)琼****财保***号，查封被申请人**玛瑞纳酒店有限公司名下位于****边海路半岛**二期*#楼（**玛瑞纳酒店）〔土地房屋权证号：三土房（****）字第*****号，抵押权证编号：三房押字第**********〕，查封期限三年。 *.****年**月**日，***城郊人民法院出具民事判决书(****)琼****民初*****号。 *.****年*月**日，***城郊人民法院出具执行裁定书（****）琼****执****号，评估被执行人**玛瑞纳酒店位于****边海路半岛**二*#楼（**玛瑞纳酒店）〔土地房屋权证号：三土房（****）字第*****号）。 *.****年*月*日，**瑞寰土地房地产资产评估咨询有限公司出具《涉执房地产处置司法评估报告》，*场价值总价为*****.*万元。 *.****年**月**日抵押物司法拍卖一拍流拍，流拍价*****.*万元；****年**月**日二拍流拍，流拍价*****万元；****年**月*日变卖，变卖价*****万元。****年*月**日，民生银行**分行与四被执行人（****集团、张艺林、张**、**玛瑞纳酒店）签订了执行和解协议，同意暂停变卖直至****年*月**日。****年*月**日，***城郊人民法院出具的执行裁定书，终结（****）琼****执****号案件执行，被执行人未按执行和解协议履行的，申请执行人可以申请恢复强制执行。 *.****年*月**日，***城郊人民法院恢复执行，案号（****）琼****执恢***号。 *.当前申请执行人为中国民生银行股份有限公司**分行 四、抵押物卖点 （*）区域交通位置较好，距离**动车站**.*公里，距离****机场**.*公里，距离***政府（**心）*.*公里。 （*）区域商服繁华程度较好，位于半山半岛区域，属**高档住宅及酒店区。 （*）区域自然景观较好，位于**河出**，属一线海景，抵押物酒店所有房间均为海景房。 | |
其他需要 披露内容 | *.关于本项目债权的具体情况，转让方可配合意向受让方进行尽调，意向受让方自行判断价值，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险。 *.转让方按照债权现状进行转让，债权接续的原始文件由意向受让方至转让方处查勘，相关交易风险由意向受让方自行承担，与北交所无关。 |
二、转让方情况
转让方名称 | 中国民生银行股份有限公司**分行 |
基本情况 | 法人及非法人组织 |
注册地（住所） | **省********路**号 |
法定代表人（负责人） | 曹平 |
注册资本 | - |
企业类型 | 其他股份有限公司分公司（上*） |
内部决策 情 况 | 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议 √D.其他 |
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | ****万元 |
价款支付方式 | √A.一次性支付□B.分期支付 | |
与转让相关 其他条件 | *、意向受让方应当按照要求，在指定期限内将交易保证金交纳至北交所指定账户；意向受让方被确定为受让方后[*]个工作日内与转让方签订债权资产交易合同；意向受让方在被确定为受让方后[*]个工作日内未与转让方签订债权资产交易合同的，转让方有权要求北交所扣除全部交易保证金，且有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置转让债权。 *、受让方在债权资产交易合同签订后，应于合同生效之日起【*】个工作日内一次性向转让方指定账户支付除保证金外的全部剩余交易价款。 *、转让方在收到标的资产全部交易价款且北交所出具债权交易凭证后的[**]个工作日内进行标的资产权属资料移交。 *、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对债权标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目债权转让公告内容及债权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解债权标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订债权资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还债权标的等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，北交所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金，转让方可以将转让标的重新披露。 *. 受让方有下列情形之一的，禁止参与转让： ⑴受让方本身或其法人代表人、受益所有人、实际控制人、联系人、等属于制裁名单、涉恐名单的； ⑵受让方本身或其法人、受益所有人、实际控制人、联系人等是依法通缉的重大犯罪分子； ⑶受让方基本身份信息不能完整和真实获取、受让方提供证件虚假、失效或已过期，以及因各类原因无法完成受让方身份识别工作的； ⑷经转让方调查及评估后认为受让方洗钱风险较高，且转让方难以对其采取有效风险控制措施的。 | |
交易价款 结算方式 | □A.由北交所托管结算 √ B.自行结算 | |
资格条件 | *、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *、意向受让方应具有良好的商业信用； *、意向受让方不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员； *、意向受让方不得为债务人（含保证人）及其关联企业等利益相关方； *、符合国家法律、法规规定的其他条件。 | |
保证金 设定 | *、交纳金额：***万元。 *、交纳截止时间：信息披露截止日下午**：**时前到账为准 *、交纳方式：□A.支票 √B.电汇√C.网上银行支付 *、保证事项： 如本项目在信息披露期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在债权资产交易合同签订后直接转为履约保证金。 如本项目信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。 意向受让方被确定为受让方的，交易双方在签订债权资产交易合同后，竞价保证金相应转为履约保证金。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所及转让方有权扣除意向受让方的保证金，优先用于补偿北交所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿： （*）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； （*）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； （*）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起[*]个工作日内与转让方签订债权资产交易合同的； （*）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序或在竞价过程中，各竞买人均不应价的； （*）竞价结束后，意向受让方未能在被确定为最终受让方之日起[*]个工作日内与转让方签订债权资产交易合同的； （*）债权资产交易合同签订后次日起[*]个工作日内未向北交所交纳服务费的。 *、处置方法： （*）意向受让方或受让方不存在上述\u***c保证事项\u***d中北交所及转让方有权扣收保证金情形的，在转受让双方完成债权资产交易合同签订、且北交所已向交易双方出具交易凭证后，北交所在转让方向北交所出具保证金划款函起[*]个工作日内划付至转让方指定账户； （*）未被确认为受让方的其他意向受让方无上述\u***c保证事项\u***d中任何行为，其保证金将在北交所收到意向受让方提交的保证金退款申请函[*]个工作日内原金额原路返还。 |
四、发布信息
信息披露公告期 | *个自然日 |
信息披露期满后， 如未征集到 意向受让方 | A.信息披露终结。 √B.**信息披露： 不变更披露内容，按照* 个工作日为一个周期**： 直至征集到意向受让方。 √最多**两 个周期。 C.变更披露内容,重新申请信息披露。 |
遴选方式 | √*、信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式： √A.网络竞价（√多次报价、□一次报价） B.招投标 C.拍卖 D.其他 *、动态报价 （*）自由报价期为_/___个工作日 （*）限时报价周期为 /分钟(即 / 秒) （*）加价幅度为人民币（大写）/万元（小写￥/） 注：①、自由报价期自信息披露公告发布之时起至信息披露公告发布期满次日起第_/__个工作日（上午/下午） 时止； ②、限时报价周期应不少于/分钟（即/秒）。 *、其他遴选方式：______ |
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招标公告
