北京市朝阳区双泉堡花虎沟2号34幢局部南侧厂房出租
项目名称 ******双泉堡花虎沟*号**幢局部南侧厂房出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司一分公司 出租方承诺函 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 *******元/年 出租面积 ****平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 新能源汽车品牌经销。 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：张经理/联系电话：***-********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司一分公司 所属集团/主管部门 **祥龙资产经营有限责任公司 出租方联系人 张健 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***花虎沟*号 房屋使用现状 自用 建筑面积 *****.**平方米 房屋用途 工交、办公、工业、仓储 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 **祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司 批准文号 京祥博发﹝****﹞**号 租金估价情况 估价单位名称 **德平达盛资产评估有限责任公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *、意向承租方如需对本标的进行现场踏勘的，联系出租方联系人：张先生 电话：*********** *、本标的现出租方自用，确定最终承租方后腾退房屋。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *******元/年 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 租金挂牌价不含物业费 拟出租面积(平方米) **** 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准。 免租期 *个月 租金调整方式 每*年涨幅*.*% 租金及押金支付要求 *、租金每*个月为一支付期，每期上付；合同履约保证金为第一年三个月租金。 *、免租期*个月，分摊在前*年，每年减免*个月；每年的免租金额，以当年月租金金额为准。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 物业费*元/平方米/月。 房产使用用途要求 新能源汽车品牌经销。 是否允许装修改造 房屋装修要求：承租方根据经营需要对所承租房屋进行必要装修时，须事先征得出租方书面同意，与出租方签订《装修协议》，缴纳装修保证金，装修期间所发生的相关费用（包括但不限于扰民费等）由承租方自行承担，如给出租方带来损失承租方需予以承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准；装修过程中不能破坏房屋建筑结构，不得违反相关法律法规。 与出租相关的其他条件 *、意向承租方递交本项目承租申请并缴纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *、承租后不得改变用途，不允许转租、分租及联合承租；租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施；不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任； *、承租方根据自身经营业态需要，自行办理工商注册、相关备案、消防开工及验收、特种行业审批等全部手续及相关工作； *、未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立； *、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *、确定承租方后，需经出租方上级批准后签订房屋租赁合同。 承租方资格条件 *、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续的企业法人。 *、意向承租方注册资本不低于****万元， *、意向承租方须提供本项目信息披露公告期间任一时点的不低于****万元银行存款证明,由不同银行出具的，出具时间应为同一日。 *、意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，且近三年无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 意向承租方其他承诺 承租方承租后，钣喷业务需委托给出租方或者**祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司旗下企业。 保证金事项 交纳金额（万元） ** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 网上银行 保证金处置方式 保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容