汝州市人民法院关于汝州市上宅公馆大门南第四处房产及土地使用权（第一次拍卖）的公告
**省***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在**省***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：**省***人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/），现公告如下： 一、拍卖标的： ***上宅公馆大门南第四处房产及土地使用权 起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样。 三、拍卖方式： *.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 *.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 四、★特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。） 五、★标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费以实际情况为准，所产生的费用依照相关法律、法规规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确认税费承担的相关主体、数额。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理费等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前与本院联系。 七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始**小时前向**省***人民法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始的三个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖成交后，买受人应在成交后七日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***人民法院，开户银行：工商银行**支行，账号：*******************） （为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、买受人悔拍后保证金不予退还。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** **省***人民法院 二〇二四年六月七日