秀山县人民法院关于重庆市秀山县中和街道渝秀大道126号附125号商业用房（变卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的当事人，特此公示。
拍卖公告
**********人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在**********人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/court_item.htmspm=a***w.*******.courtList.***.eufGmi&user_id=*******************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：***秀山*中和街道渝秀大道***号附***号商业用房
该标的物坐落于秀山*中和街道渝秀大道***号；房屋产权证号为渝（****）秀山*不动产权第*********号；拍卖对象房屋结构为钢混结构，用途为城镇住宅用地/商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月**日；本次拍卖标的物所在商业裙楼共*层，本次拍卖标的物证载位于负*层（实地查勘为平街第一层），建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米；该标的物目前空置。
据《评估报告》记载，本次拍卖标的物位于商场内，临过道，与相邻房屋连通使用；该标的物外墙面部分贴砖部分刷漆，室内地面部分铺木地板部分铺地砖，内墙刷白，天棚部分刷漆部分吊顶，维护保养状况较好。
特别提示：
*.本次拍卖不包含室内装饰装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益；
*.本次拍卖标的物与相邻门面打通使用，原户型结构发生变化，现场具体界限不明，拍卖成交后如需恢复原状，该费用及风险由买受人自行承担；
*.本次拍卖所提供的照片和视频仅供参考，不作为交付依据；
*.该拍卖标的物若存在物业费、水电费或其他欠费，请买受人自行了解并承担（具体欠费以实际交付之日为准，请意向竞买人注意）；
*.该拍卖标的物拍卖成交后由法院按现状进行交付，因原户型结构发生变化，现场具体界限不明，交付时只按照产权证记载进行交付，拍卖标的物具体界限不能明确，请意向竞买人特别注意。
*.因拍卖标的物与相邻门面打通使用，难以单独铺设通电、通水、排烟、排污管路，如买受人需单独铺设相关管路，则拍卖成交后由买受人自行负责；
*.拍卖标的物为原“**·奥特莱斯”商场的门面之一，现已由秀山*政府相关部门重新引入运营方负责商场整体的运营，为保证商场整体的正常运营，拍卖标的物成交后买受人必须与商场运营方签订现有的租赁协议（租赁方案：租期**年，****年-****年租金为**元/平方米/月，****年-****年为**元/平方米/月），请意向竞买人特别注意；
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：**.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：**万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托**易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请意向竞买人对**易槌瀛天下网络科技有限公司以外的其他第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由**易槌瀛天下网络科技有限公司具体安排，**易槌瀛天下网络科技有限公司联系电话：***-*******、***********（微信同号）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。需由被执行人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在领取拍卖成交裁定书之日起七日内凭缴费票据向法院申请退还，逾期未申请退还的，则视为自愿承担，本院不退还该笔应由被执行人承担的税费。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详情请咨询法院。*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**********人民法院；开户行：**农商行秀山支行；账号：*************************）；*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpPath=sf-hc-right-content*#q*)；*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、根据《***高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://sf.taobao.com/court_item.htmspm=a***w.*******.courtList.***.eufGmi&user_id=*******************。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：**易槌瀛天下网络科技有限公司***-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
融资咨询信息：**银行股份有限公司咨询电话：**********
中国民生银行股份有限公司**分行咨询电话：********
法院咨询电话：***-********
法院监督电话：***-********
联系地址：***秀山***路**号
***高级人民法院执行局监督电话：***-********
***高级人民法院督察室监督电话：***-********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
**********人民法院
二〇二四年六月二十四日